Ηχώ των Δημοπρασιών – Πρωτοσέλιδο 10 Οκτωβρίου 2026

ΣΑΒΒΑΤΟ
ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2026
ΕΤΟΣ: 550
ΑΡ. ΦΥΛΛΟΥ: 15714
ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΠΡΩΙΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
ΧΡΟΝΙΑ
ΤΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ
ΠΛΗΡΩΜΕΝΟ
ΤΕΛΟΣ
Τολ. Γραφείο
Κ.Τ.Α.
Αριθμός λέειος
ΚΩΔΙΚΟΣ: 1781
EXACTON
Hellenic Post
9 772529
029169
Τ: 210 38 17 700 - 210 38 17 716 - 210 38 17 737 F: 210 38 17 331 E: [email protected] W: www.ihodimoprasion.gr
ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΑΛΛΑΓΕΣ
ΣΕ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ,
ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ
ΚΑΙ ΠΑΡΚΙΝΓΚ
Αλλαγές στο καθεστώς λειτουργίας των πολυκατοικιών προωθούνται μέσω της δημιουργίας
νέου Κώδικα Ιδιοκτησίας, με στόχο την αντιμε
τώπιση χρόνιων προβλημάτων που προκαλούν
συγκρούσεις μεταξύ ιδιοκτητών και ενοίκων.
Στο επίκεντρο βρίσκονται τα απλήρωτα κοινόχρηστα, οι ανακαινίσεις, οι θέσεις στάθμευσης
και η χρήση κοινόχρηστων χώρων.
Το ζήτημα αφορά εκατομμύρια πολίτες, καθώς
το 50% του πληθυσμού της χώρας διαμένουν
σε πολυκατοικίες. Οι διαφωνίες για οικονομικές υποχρεώσεις, εργασίες και δικαιώματα
χρήσης συχνά εξελίσσονται σε δικαστικές
αντιπαραθέσεις.
Το υπουργείο Δικαιοσύνης έχει συγκροτήσει
13μελή επιστημονική ομάδα εργασίας για τη
ριζική αναμόρφωση της νομοθεσίας περί συνιδιοκτησίας, οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας.
Στο πλαίσιο αυτό, εξετάζονται ρυθμίσεις που
θα διευκολύνουν τη λήψη αποφάσεων για εργασίες, δαπάνες και αλλαγές στους κανονισμούς
των πολυκατοικιών. Παράλληλα, μελετώνται
ευέλικτες διαδικασίες διαχωρισμού ή συνένωσης ιδιοκτησιών, με στόχο την ψήφιση του
νέου νόμου έως τη λήξη της κοινοβουλευτικής
περιόδου.
Η μη καταβολή κοινοχρήστων παραμένει βασική αιτία συγκρούσεων. Το πρόβλημα εντείνεται
από περιπτώσεις ιδιοκτητών που διατηρούν
κλειστά διαμερίσματα, συσσωρεύουν οφειλές
και στη συνέχεια πωλούν τα ακίνητα, αφήνοντας οικονομικές εκκρεμότητες.
Οι διαχειριστές μπορούν να διεκδικήσουν
δικαστικά τα οφειλόμενα ποσά, ακόμη και
μέσω διαταγής πληρωμής, ενώ οι απαιτήσεις
για απλήρωτα κοινόχρηστα υπόκεινται σε πε
νταετή παραγραφή.
Αντίστοιχα, οι ανακαινίσεις δημιουργούν προστριβές όταν επηρεάζουν κοινόχρηστα τμήματα, την πρόσοψη ή τη στατικότητα του κτιρίου.
Συχνές συγκρούσεις προκαλεί η αυθαίρετη
χρήση της ταράτσας, καθώς η αποκλειστική
χρήση δεν συνεπάγεται αυτομάτως δικαίωμα
δόμησης.
Τι ισχύει για πιλοτές, μπαλκόνια και κοινόχρη
στους χώρους
Στις πιλοτές, η στάθμευση επιτρέπεται μόνο
όταν προβλέπεται νόμιμα, ενώ η κατάληψη
κοινόχρηστων χώρων μπορεί να οδηγήσει σε
αντιδικίες.
Προβλήματα δημιουργούνται επίσης από το
αυθαίρετο κλείσιμο μπαλκονιών, την τοποθέ
τηση περγκολών και στεγάστρων, αλλά και
τις αλλαγές στο χρώμα της πρόσοψης ή στις
τέντες.
Πληρωμές με μετρητά:
Τι επιτρέπεται και τι απαγορεύεται
ι αλλαγές περιλαμβάνονται
στα άρθρα 299 και 300 του
νομοσχεδίου, με το οποίο
τροποποιούνται οι διατάξεις για τη
χρήση ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής και τις κυρώσεις σε επιχειρήσεις
που παραβιάζουν τους σχετικούς
περιορισμούς. Αλλαγές στις πληρωμές με μετρητά φέρνει το νομοσχέδιο
του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας
και Οικονομικών, το οποίο τέθηκε
σε δημόσια διαβούλευση έως τις 22
Οκτωβρίου 2016. Οι νέες διατάξεις
διατηρούν το όριο των 500 ευρώ για
τις συναλλαγές μεταξύ επιχειρήσεων
και ιδιωτών, αλλά προβλέπουν την
απαγόρευση πληρωμής με μετρητά
στις αντικαταβολές μέσω εταιρειών ταχυμεταφορών, ανεξαρτήτως
ποσού. Με βάση τις προτεινόμενες
ρυθμίσεις, οι καταναλωτές θα μπορούν να συνεχίσουν να πληρώνουν
με μετρητά στα φυσικά καταστήματα
για αγορές συνολικής αξίας κάτω
των 500 ευρώ. Αντίθετα, στις παΤο όριο των 500 ευρώ και οι νέες αλλαγές
ραγγελίες που παραδίδονται μέσω
courier και εξοφλούνται κατά την
παραλαβή, η χρήση μετρητών θα
απαγορεύεται ακόμη και για αγορές
αξίας 5 ή 10 ευρώ.
Οι αλλαγές περιλαμβάνονται στα
άρθρα 299 και 300 του νομοσχεδίου,
με το οποίο τροποποιούνται οι διατάξεις για τη χρήση ηλεκτρονικών
μέσων πληρωμής και τις κυρώσεις
σε επιχειρήσεις που παραβιάζουν
τους σχετικούς περιορισμούς.
Σύμφωνα με το ισχύον καθεστώς, το
οποίο διατηρείται στο νομοσχέδιο,
οι συναλλαγές πώλησης αγαθών ή
παροχής υπηρεσιών προς ιδιώτες
μπορούν να εξοφλούνται με μετρητά
όταν η συνολική αξία τους είναι μι
κρότερη από 500 ευρώ. Επομένως,
ένας καταναλωτής μπορεί να πληρώσει με μετρητά για αγορές αξίας
100, 250 ή 499 ευρώ. Από τα 500
ευρώ και πάνω, η πληρωμή πρέπει
υποχρεωτικά να πραγματοποιείται
με τραπεζική κάρτα, τραπεζικό έμβασμα ή άλλο ηλεκτρονικό μέσο.
Για παράδειγμα, η αγορά μιας ηλεκτρικής συσκευής αξίας 450 ευρώ
μπορεί να εξοφληθεί με μετρητά.
Εάν όμως η αξία της φτάνει τα 500
ευρώ, η πληρωμή με μετρητά απαγορεύεται. Το όριο αφορά τη συνολική
αξία της συναλλαγής. Συνεπώς, δεν
επιτρέπεται μια αγορά 700 ευρώ να
εξοφληθεί με 400 ευρώ σε μετρητά
και τα υπόλοιπα 300 ευρώ με κάρτα.
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά τις
αντικαταβολές μέσω εταιρειών ταχυμεταφορών. Σύμφωνα με το άρθρο
299, όταν η αποστολή και η παράδοση προϊόντων πραγματοποιούνται
μέσω courier και η πληρωμή γίνεται
κατά την παραλαβή, η εξόφληση θα
πραγματοποιείται αποκλειστικά με
ηλεκτρονικά μέσα, ανεξάρτητα από
το ποσό. Αυτό σημαίνει ότι ακόμη και
για μια παραγγελία αξίας 10 ευρώ, ο
καταναλωτής δεν θα μπορεί να πληρώσει με μετρητά τον διανομέα. Το
ίδιο θα ισχύει για παραγγελίες αξίας
20, 50, 100 ή 300 ευρώ.
Η αντικαταβολή δεν καταργείται
ως δυνατότητα πληρωμής κατά την
παράδοση. Καταργείται, όμως, η
δυνατότητα εξόφλησης με χαρτονομίσματα και κέρματα στις συγκεκριμένες συναλλαγές. Το άρθρο 300
προβλέπει πρόστιμα για τις επιχειρήσεις που παραβιάζουν τους περιορισμούς. Στις συναλλαγές αξίας
500 ευρώ και άνω, η επιχείρηση που
δέχεται μετρητά τιμωρείται με πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του ποσού
που εισπράχθηκε με μετρητά. Αντίστοιχα, στις αντικαταβολές, εταιρεία
courier που αποδέχεται μετρητά θα
αντιμετωπίζει πρόστιμο διπλάσιο
της αξίας που εισέπραξε. Για παρά
δειγμα, για αντικαταβολή 50 ευρώ με
μετρητά προβλέπεται πρόστιμο 100
ευρώ, ενώ για πληρωμή 200 ευρώ
το πρόστιμο φτάνει τα 400 ευρώ. Οι
κυρώσεις επιβάλλονται ανά παράβαση και αφορούν τις επιχειρήσεις, όχι
τους καταναλωτές.