Ηχώ των Δημοπρασιών – Πρωτοσέλιδο 7 Νοεμβρίου 2026

ΣΑΒΒΑΤΟ
ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2026
ΕΤΟΣ: 55°
ΑΡ. ΦΥΛΛΟΥ: 15733
ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΠΡΩΙΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
ΧΡΟΝΙΑ
ΗΧΩ
ΤΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ
ΠΛΗΡΩΜΕΝΟ
ΤΕΛΟΣ
Τεκ. Γραφείο
Κ.Τ.Α.
Αριθμός Άδειας
ICAOTON
9 772529
Τ: 210 38 17 700 - 210 38 17 716 - 210 38 17 737 F: 210 38 17 331 E: [email protected] W: www.ihodimoprasion.gr
ΠΟΙΟΙ ΕΛΛΗΝΕΣ ΚΑΙ ΞΕΝΟΙ
ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΓΛΙΤΩΝΟΥΝ ΤΟΝ
ΦΟΡΟ 15% ΣΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ
Περιορίζεται ο κύκλος των αγοραστών από
το εξωτερικό που θα πληρώνουν φόρο μετ
ταβίβασης 15% για κατοικία στην Ελλάδα.
Το κατατεθέν νομοσχέδιο εξαιρεί ρητά τους
δικαιούχους απαλλαγής πρώτης κατοικίας, και
λύπτοντας Έλληνες και συγκεκριμένες κατηγορίες αλλοδαπών που κατοικούν ή πρόκειται να
εγκατασταθούν στη χώρα. Η εξαίρεση αφορά
όσους θα επιβαρύνονταν λόγω φορολογικής
κατοικίας εκτός ΕΕ και ΕΟΧ.
Η διόρθωση έχει πρακτική σημασία επειδή ο
αυξημένος συντελεστής συνδέεται με τη χώρα
στην οποία φορολογείται ο αγοραστής και όχι
με την υπηκοότητά του. Στον βασικό κανόνα του
15% θα μπορούσε, επομένως, να υπαχθεί ένας
Έλληνας που φορολογείται στις ΗΠΑ, όπως και
ένας Γάλλος φορολογικός κάτοικος Καναδά.
Με τη νέα πρόβλεψη, οι αγοραστές αυτοί μπορούν να μείνουν εκτός της αύξησης, εφόσον
καλύπτονται από τις διατάξεις για τους δικαιούχους απαλλαγής πρώτης κατοικίας. Το
ελληνικό ή ευρωπαϊκό διαβατήριο δεν αρκεί
από μόνο του, αλλά ούτε η φορολογική κατοικία σε τρίτη χώρα οδηγεί αναγκαστικά στον
αυξημένο συντελεστή.
Η εξαίρεση παραπέμπει στο άρθρο 42 του
Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας. Στις κατηγορίες του περιλαμβάνονται Έλληνες, ομογενείς
από την Αλβανία, την Τουρκία και χώρες της
πρώην Σοβιετικής Ένωσης, πολίτες κρατών της
ΕΕ και του ΕΟΧ, αναγνωρισμένοι πρόσφυγες
και πολίτες τρίτων χωρών με καθεστώς επί
μακρόν διαμένοντος στην Ελλάδα. Το πλαίσιο
προϋποθέτει ότι κατοικούν μόνιμα στην Ελλάδα
ή προτίθενται να εγκατασταθούν εδώ.
Αυτό σημαίνει ότι η αλλαγή μπορεί να αφορά
έναν Έλληνα του εξωτερικού που προετοιμάζει την επιστροφή του, αλλά και έναν πολίτη
άλλης χώρας που ανήκει στις προβλεπόμενες
κατηγορίες και σχεδιάζει εγκατάσταση στην
Ελλάδα. Δεν αποτελεί γενική εξαίρεση για κάθε
ξένο που θέλει να αγοράσει ελληνικό ακίνητο.
Η διάκριση είναι ουσιαστική: άλλο η πρώτη
αγορά ενός σπιτιού στην Ελλάδα και άλλο η
ιδιότητα του δικαιούχου απαλλαγής πρώτης
κατοικίας. Ένας αγοραστής δεν εξαιρείται
απλώς επειδή δεν έχει ξανακάνει συμβόλαιο
στη χώρα. Ούτε η απόκτηση εξοχικού ή η επέν
δυση για Golden Visa δημιουργούν από μόνες
τους δικαίωμα εξαίρεσης.
Για όσους είναι ήδη φορολογικοί κάτοικοι
χώρας της ΕΕ ή του ΕΟΧ, ο συγκεκριμένος
κανόνας του 15% δεν ενεργοποιείται εξαρχής. Η
πρόσθετη πρόβλεψη ενδιαφέρει εκείνους που
θα μπορούσαν διαφορετικά να επιβαρυνθούν
επειδή φορολογούνται εκτός αυτών των χωρών.
ΚΩΔΙΚΟΣ: 1781
ΕΛΤΑ
Hellenic Post
029169
Σούπερ μάρκετ: Αυξήσεις έως 15%
σε περισσότερα από 390 προϊόντα
Ποια τρόφιμα ακριβαίνουν πριν από τα Χριστούγεννα
'έες πιέσεις στους οικογενειακούς προϋπολογισμούς
προκαλούν οι ανατιμήσεις
σε βασικά τρόφιμα, με τα γαλακτοκομικά, το μοσχαρίσιο κρέας και
τα οπωροκηπευτικά να βρίσκονται
στην πρώτη γραμμή της ακρίβειας.
Παρά την εθελοντική συμφωνία
κυβέρνησης και επιχειρήσεων για
συγκράτηση των τιμών, η αγορά
προετοιμάζεται για ενδεχόμενο νέο
γύρο αυξήσεων το επόμενο τρίμηνο,
καθώς το υψηλό κόστος ενέργειας,
μεταφορών και πρώτων υλών εξακολουθεί να επιβαρύνει την παραγωγή
και τη διακίνηση προϊόντων.
Ήδη εννέα τουλάχιστον μεγάλες προμηθευτές έχουν αποστείλει νέους
τιμοκαταλόγους στα σούπερ μάρκετ,
με ανατιμήσεις σε περισσότερους
από 390 κωδικούς. Οι αυξήσεις κι
νούνται κατά μέσο όρο στο 5%-6%,
ενώ σε ορισμένα προϊόντα αγγίζουν
το 15%.
Στη λίστα περιλαμβάνονται φέτα,
λευκά τυριά, μοσχάρι, ψωμί, φρυ
γανιές, παξιμάδια, σοκολάτες ζα
χαροπλαστικής, σούπες, φυτικά
ροφήματα, αλλαντικά, μπίρες και
καθαριστικά. Η σταθμισμένη επίδραση των ανατιμήσεων του Οκτωβρίου
υπολογίζεται προς το παρόν κάτω
από 0,2%. Ωστόσο, η ανησυχία επικεντρώνεται στους επόμενους μήνες,
καθώς περισσότεροι προμηθευτές
ενδέχεται να μεταφέρουν το αυξημέ
να λειτουργικό κόστος στις τελικές
τιμές, ιδιαίτερα ενόψει των εορτών.
Τα νοικοκυριά αντιμετωπίζουν ήδη
τις συσσωρευμένες επιπτώσεις της
προηγούμενης πενταετίας. Σύμφωνα
με επεξεργασία στοιχείων της ΕΛΣΤΑΤ από τον Ιούλιο του 2021 έως
τον Ιούλιο του 2026 οι τιμές τροφίμων
και μη αλκοολούχων ποτών αυξήθη
καν συνολικά κατά 34,3%.
Ακόμη μεγαλύτερες είναι οι επιβαρύνσεις σε συγκεκριμένα προϊόντα:
το μοσχάρι έχει ακριβύνει κατά 75,1%,
η σοκολάτα κατά 60,8%, τα αυγά κατά
47,9%, ο καφές κατά 43,4% και τα
τυριά κατά 38,9%. Στο ελαιόλαδο η
αύξηση φτάνει το 35,4%, στα αρτοσκευάσματα το 34% και στα λαχανικά
το 31,3%.
Εντυπωσιακή είναι η άνοδος στις
τιμές χονδρικής των νωπών προϊόντων. Σύμφωνα με τον Οργανισμό
Κεντρικών Αγορών και Αλιείας, στις
13 Οκτωβρίου η ντομάτα έφτασε στα
1,80 ευρώ το κιλό, από 0,80 ευρώ
έναν χρόνο νωρίτερα, σημειώνοντας
αύξηση 125%.
Μάλιστα, μέσα σε μία εβδομάδα ανατιμήθηκε κατά 28,6%. Παράγοντες
της αγοράς αποδίδουν τις πιέσεις
στις ζημιές της παραγωγής στην
Κρήτη, ενώ πρόσθετη αβεβαιότητα
δημιουργεί η πιθανότητα ενίσχυσης
των εξαγωγών. Αντίστοιχα, οι πιπεριές έχουν ακριβύνει κατά 81,8%,
φτάνοντας τα 2 ευρώ το κιλό.
Σημαντική επιβάρυνση καταγράφεται και στο κρέας. Η τιμή χονδρικής
του μοσχαριού διαμορφώνεται στα 9
ευρώ το κιλό, σύμφωνα με το δελτίο του ΟΚΑΑ της 14ης Οκτωβρίου.
Στα σούπερ μάρκετ, ωστόσο, το νουά
19,40 ευρώ και η ελιά μόσχου κοντά
στα 17 ευρώ το κιλό.
Στη Βαρβάκειο Αγορά, το μοσχάρι
χωρίς κόκαλο κυμαίνεται από 11,50
έως 13,90 ευρώ, ενώ με κόκαλο από
8,50 έως 11 ευρώ. Αντίθετα, στο χοιρινό οι τιμές χονδρικής είναι χαμηλότερες από τις περυσινές.
Οι καταναλωτές περιορίζουν τις
ποσότητες ακριβών τροφίμων και
αναζητούν εναλλακτικές. Σύμφωνα
με το ΙΕΛΚΑ, μεταξύ 2008 και 2025
οι ετήσιες κατά κεφαλήν αγορές βόειου κρέατος μειώθηκαν κατά 29,2%,
ενώ των πουλερικών αυξήθηκαν κατά
31,9%.
Παράλληλα, οι αγοραζόμενες ποσότητες ελαιολάδου υποχώρησαν
κατά 34,8% και τυριών κατά 23,6%,
με τα έτοιμα γεύματα να κερδίζουν
έδαφος. Η ετήσια δαπάνη για είδη
παντοπωλείου προσεγγίζει τα 25,7
δισ. ευρώ, εκ των οποίων 18,1 δισ.
αφορούν τρόφιμα.
Το μεγαλύτερο βάρος σηκώνουν τα
οικονομικά ασθενέστερα νοικοκυριά,
που διαθέτουν το 31,9% των καταναλωτικών δαπανών τους για διατροφή,
έναντι 13,2% των πλουσιότερων.
Μαζί με τη στέγαση, το ποσοστό
φτάνει στο 54,4%.
Μπροστά στις νέες πιέσεις, η κυβέρνηση εξετάζει πρόσθετες παρεμβά
σεις για τις αδικαιολόγητες ανατιμήσεις, με τον υπουργό Ανάπτυξης να
αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο νομοθετικών μέτρων κατά της διεύρυνσης
των περιθωρίων κέρδους που δεν
δικαιολογείται από την αύξηση του
κόστους.