12-08-2026 ●
801122 6
ΑΔΩΝΙΣ ΚΥΡΟΥ - Διευθυντής (1898-1918)-βράνη του
ΑΧΙΛΛΕΥΣ Α. ΚΥΡΟΥ
(1918-1950)
ΚΥΡΟΣ Α. ΚΥΡΟΥ
(1918-1974)
ΑΔΩΝΙΣ ΚΥΡΟΥ
(1974-1997)
ΑΛΕΞΗΣ ΖΑΟΥΣΗΣ
(1997-2015)
Χρόνια
ΕΣΤΙΑ
ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΕΦΗΜΕΡΙΣ • 1876-2026
ΕΦΗΜΕΡΙ
ΑΦΗΝΩΝ
ΕΣΤΙΑ
Τετάρτη
Μαρτύρων Φωτίου καί Ἀνικήτου
12 Αὐγούστου 2026 Σελήνη 29.1 ἡμερῶν Ἀνατολή ηλίου 6.37' - Δύσις ἡλίου 8.22΄
ΑΤΤΙΚΗ Αἰθρία μέ ἀνέμους βορείους μετρίους. Θερμ. ἕως 36 β.
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Αἰθρία, μέ ἀνέμους μεταβλητούς. Θερμ. ἕως 36 β.
ΑΑΔΕ: Πῶς φορολογούνται
ἐπικαρπία και ψιλή κυριότητα
Ἀριθμ. φύλ. 43519
Ἔτος 150όν
Τιμή 1,5 €
Διευκρινίσεις τῆς ΑΑΔΕ – Πῶς ἐπηρεάζει ἡ ἡλικία τοῦ ἐπικαρπωτοῦ - Ἡ διάρκεια τοῦ δικαιώματος
Ἄμεσος φορολόγησις καί συνένωσις καθορίζουν την τελική επιβάρυνση γιά τούς πολίτες
ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ γιά τήν φορολόγηση τῆς ἐπικαρπίας καί τῆς ψιλῆς
κυριότητος στις μεταβιβάσεις ἀκινήτων παρέχει ἡ ΑΑΔΕ ἀποσαφηνίζοντας τόν τρόπο ὑπολογισμοῦ
τῆς ἀξίας τῶν ἐμπραγμάτων δικαιωμάτων, τόν χρόνο γενέσεως τῆς
φορολογικῆς ὑποχρεώσεως καί
τόν ὑπόχρεο γιά τήν καταβολή τοῦ
φόρου. Συμφώνως πρός τις βασικές
διατάξεις, ὁ φόρος ἐπιβάλλεται σέ
κάθε μεταβίβαση περιουσίας πού
πραγματοποιεῖται λόγῳ κληρονο μιᾶς, δωρεᾶς ἤ γονικῆς παροχῆς.
Υπόχρεος γιά τήν καταβολή τοῦ
φόρου εἶναι ὁ δικαιοῦχος τῆς περιουσίας, δηλαδή ὁ κληρονόμος ἤ
ὁ δωρεοδόχος. Ἡ ἀξία τῆς ἐπικαρπίας για φορολογικούς σκοπούς
καθορίζεται κυρίως ἀπό τήν ἡλικία τοῦ ἐπικαρπωτοῦ. Ὅσο νεώτε
ρος εἶναι ὁ δικαιοῦχος, τόσο μετ
γαλύτερο ποσοστό τῆς ἀξίας τῆς
πλήρους κυριότητος θεωρεῖται
ὅτι ἀντιπροσωπεύει ἡ ἐπικαρπία.
Για παράδειγμα, ἄν ὁ ἐπικαρπωτής
εἶναι ἕως 20 ἐτῶν, ἡ ἀξία τῆς ἐπικαρπίας ὑπολογίζεται στο 80% τῆς
πλήρους κυριότητος, ἐνῷ ἄν εἶναι
ἄνω τῶν 80 ἐτῶν περιορίζεται στο
10%. Στις περιπτώσεις ἐπικαρπίας
ὁρισμένου χρόνου, ἡ ἀξία της ὑπολογίζεται σέ εἰκοστά τῆς πλήρους
κυριότητος, δηλαδή στο 1/20 τῆς
ἀξίας γιά κάθε ἔτος διαρκείας. Τό
μέρος τοῦ ἔτους ὑπολογίζεται ὡς
ἀκέραιο ἔτος, ἐνῷ ἡ ἀξία τῆς ἐπικαρπίας αὐτῆς δέν μπορεῖ νά εἶναι
ἀνώτερη ἀπό τά 8/10 τῆς ἀξίας τῆς μπορεῖ νά ἀναβληθεῖ ἕως τήν συπλήρους κυριότητος.
Γιά παράδειγμα: Ἐάν ὁ Α δωρίσει στόν Β τήν ἐπικαρπία ἑνός ἀκινήτου ἀξίας πλήρους κυριότητος.
100.000 ευρώ γιά 5 ἔτη, ὁ ἐπικαρπωτής Β θά φορολογηθεῖ γιά 5/20
καί ἡ ἀξία τῆς ἐπικαρπίας ἀνέρχεται σέ (100.000 × 5/20=) 25.000 ευρώ.
Ἐάν ὁ Α τήν δωρίσει για 3
μῆνες, ὁ ἐπικαρπωτής Β θά φορολογηθεῖ γιά 1/20 (τό μέρος τοῦ ἔτους
ὑπολογίζεται ὡς ἀκέραιο ἔτος) καί
ἡ ἀξία τῆς ἐπικαρπίας ἀνέρχεται σέ
(100.000 × 1/20=) 5.000 εὐρώ.
Ιδιαιτερότητα παρουσιάζει ἡ
φορολόγησις τῆς ψιλῆς κυριότητα
τος. Στίς κληρονομιές, ὁ φόρος
νένωση τῆς ψιλῆς κυριότητος μέ
τήν ἐπικαρπία, δηλαδή συνήθως
ἕως τόν θάνατο τοῦ ἐπικαρπωτοῦ.
Ωστόσο, ὁ ψιλός κύριος ἔχει τήν
δυνατότητα να ζητήσει τήν ἄμεσε φορολόγηση, καταβάλλοντας
φόρο μόνο γιά τό μέρος τῆς ἀξίας
πού ἀντιστοιχεῖ στήν ψιλή κυριότητα. Ἡ συνένωσις τῆς ἐπικαρπίας
μέ τήν ψιλή κυριότητα σε πολλές
περιπτώσεις ἐπέρχεται αὐτοδικαίως, χωρίς νέα φορολογική ἐπιβάρυνση, ὅταν, παραδείγματος χάριν,
ὁ ἐπικαρπωτής ἀποβιώσει καί ὁ ψιλός κύριος εἶχε ἤδη φορολογηθεῖ
γιά τό δικαίωμά του.
Συνέχεια στην σελ. 3
Διπλή στρατιωτική
συμφωνία
μέ ΗΠΑ και Ρωσσία
ἐπέτυχε ἡ Συρία
Δάμασκος.- Ἡ συριακή κυβέρνησις
ἐσημείωσε τίς τελευταῖες ἡμέρες διπλή διπλωματική ἐπιτυχία, ὑπογράφοντας συμφωνίες τόσο μέ τήν Ρωσσία ὅσο
καί μέ τις ΗΠΑ. Μετά από διαπραγματεύσεις μηνῶν, στίς ὁποῖες συμμετεῖχαν
οἱ κυβερνήσεις ΗΠΑ καί Συρίας, μέ
ἐμπλοκή καί τοῦ Ἰσραήλ, συνεφωνήθη ἡ ἀπομάκρυνσις ραδιενεργοῦ ὑλικοῦ πού εἶναι ἀποθηκευμένο σε μυστι
κή ἐγκατάσταση ἐπί συριακοῦ ἐδάφους.
Ἐπίσης ὁ ἡγέτης τῆς Συρίας Χουσεΐν ἀλ
Σαράα συνεφώνησε μέ τόν Ρῶσσο Πρόεδρο τήν παραμονή ρωσσικῶν στρατιωτικῶν βάσεων, κυρίως στην Ταρτούς,
Συνέχεια στην σελ. 5
125 δράσεις
γιά τό δημογραφικό
ἤ ἐπικοινωνιακό πυροτέχνημα;
τῆς Μαρίας Παλιάκη
Λεπτομέρειες στην σελ. 8
itsme
τοῦ Εὐθ. Π. Πέτρου
Βεβηλώνουν τήν Ἀθήνα, παραμονή τῆς Παναγίας
Ο ΔΕΚΑΠΕΝΤΑΥΓΟΥΣΤΟΣ είναι μεγάλη θρησκευτική ἑορτή γιά τήν Χριστιανοσύνη. Εἶναι τό λεγόμενο
Πάσχα τοῦ Καλοκαιριοῦ. Τήν παραμονή τελοῦνται
ἑσπερινοί καί οἱ ναοί προετοιμάζονται. Ἡ ἀτμόσφαιρα πρέπει νά εἶναι κατανυκτική. Ὁ δήμαρχος Αθηναίων ὅμως ἔχει ἄλλη ἄποψη. Προτιμᾶ τήν σημαντική αὐτή ἡμέρα νά μετατρέψει τήν Ἀθήνα σέ Ἰσλαμαμπάντ. Νά ἀφήσει τούς Πακιστανούς νά βεβηλώσουν τήν πόλη. Η 14η Αὐγούστου εἶναι ἐθνική
ἐπέτειος τοῦ Πακιστάν. Ἡ ἡμέρα τῆς ἀνεξαρτησίας
του. Ἀπολύτως σεβαστόν. Ὅποιοι θέλουν, ἄς πᾶνε
στο Ισλαμαμπάντ ἤ στο Καράτσι νά τήν ἑορτάσουν.
Καί ἄς μείνουν ἐκεῖ. Ἐδῶ δέν τούς χρειαζόμαστε.
Ὅμως ὁ κ. Δούκας τούς διέθεσε την πλατεία Κοτζιᾶ γιά νά συγκεντρωθοῦν καί νά πανηγυρίσουν.
Δέν εἶναι σοβαρά πράγματα αὐτά. Καί δέν εἶναι, δυστυχῶς, ἡ πρώτη φορά πού γίνονται. Εφέτος ὅμως
ἔπρεπε νά τό σκεφθοῦν καλύτερα οἱ ἁρμόδιοι τοῦ
Δήμου Αθηναίων. Πρό πέντε ἡμερῶν τό Πακιστάν
συνυπέγραψε μέ τήν Τουρκία καί τήν Σαουδική Αραβία συμφωνία στρατιωτικῆς συνεργασίας. Εἶναι δυνατόν ἡ σημαντική αὐτή ἐξέλιξις νά περνᾶ ἀπαρατήρητη καί ὁ Δῆμος Ἀθηναίων νά συνεχίζει νά ἀντιμετωπίζει τούς Πακιστανούς σάν νά μήν συμβαίνει
τίποτε; Θά μποροῦσε κάποιος να σχολιάσει ὅτι εἶναι
γνωστές ἀπό ἐτῶν οἱ σχέσεις τῆς Τουρκίας μέ τό
Πακιστάν. Πράγματι, ἀλλά τώρα ἔχουμε καί τήν ἐπίσημη, θεσμική ἐπιβεβαίωση τῆς στρατιωτικῆς συνεργασίας μεταξύ τους. Επειδή δεν περιμένουμε
νά τά καταλαβαίνει ὁ κ. Δούκας, θά τοῦ ἐπισημά
νουμε ἐμεῖς ὅτι μιά συγκέντρωσις Πακιστανῶν στήν
Αθήνα, ὑπό τήν παρούσα συγκυρία, συνιστᾶ ἐπίδει
ξη δυνάμεως τοῦ νεοδημιουργηθέντος μουσουλμανικοῦ ἄξονος. Πέρα ἀπό τό γεγονός ὅτι ἡ παρουσία αὐτῶν τῶν ἀνθρώπων στήν Ἀθήνα μπορεῖ νά συνιστᾶ καί ἀφ' ἑαυτῆς της υβριδική ἀπειλή κατά τῆς
χώρας. Ἤδη χιλιάδες Πακιστανοί μετανάστες «ἔλαβαν» πρόσκληση νά πλημμυρίσουν τό κέντρο καί
τήν πλατεία Κοτζιά, κρατώντας πράσινες σημαίες
τῆς χώρας τους καί τοῦ Ἰσλάμ, καί νά πανηγυρίσουν
χτυπώντας τύμπανα. Ὅλα ὑπό τήν ὑψηλή ἐπιστασία τοῦ ἁρμόδιου υπουργείου τοῦ Πακιστάν, πού
ἀσχολεῖται ἐνεργά μέ τέτοιου εἴδους ἐκδηλώσεις.
Καί θά τό κάνουν, ἐπαναλαμβάνουμε, τήν παραμο
νή τῆς Παναγίας. Τόσο αὐτή ὅσο καί ἄλλες ἀντίστοιχες συνάξεις διοργανώνονται ὑπό τήν ἐποπτεία
τοῦ Ὑπουργείου Εκπατρισμένων Πακιστανῶν καί
τῶν δομῶν που συνδέονται στενά μέ τίς πακιστα
νικές μυστικές υπηρεσίες (ISI). Η συνεργασία γίνεται μέ ἐγχώριες συσπειρώσεις, ὅπως ἡ Πακιστανική
Κοινότητα Ἑλλάδος «Η Ενότητα». Τέτοιες ἐκδηλώσεις στις ευρωπαϊκές πρωτεύουσες δέν ἀποτελοῦν ἀθῶες συναθροίσεις. Λειτουργοῦν σάν έργαλεῖα ἀσκήσεως ἐπιρροῆς, ἐλέγχου καί καταγραφῆς
Συνέχεια στην σελ. 3
ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΙΑΒΑΣΕΤΕ
Ἀποκαθίσταται
καί ἀναδεικνύεται
τό Αχίλλειο στην Κέρκυρα
Εκτάκτως το Σάββατο 15/08 με την
ΕΚΔΟΣΙΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ
ΕΣΤΙΑ
(σελ. 72
ΤΙ ΕΓΙΝΕ ΣΗΜΕΡΑ
Η ΙΣΤΟΡΙΑ ΜΕΡΑ ΜΕ ΤΗ ΜΕΡΑ
2.500 XPONIA
ΣΕ 365 ΗΜΕΡΕΣ
Μία ημερολογιακή
καταγραφή γεγονότων
που σημάδεψαν και
άλλαξαν την Ιστορία
της Ελλάδας
ΤΙ ΕΓΙΝΕ ΣΗΜΕΡΑ
ΜΩΤΗΡΙΑ
ΜΕΤΑ ΜΕ ΤΗ ΜΕΡΑ
ΠΕΝΝΙΕΣ
ΕΙΔΗΣΟΥΛΕΣ
ΠΕΡΙΕΡΓΑ
• Γάλλος ἀκτιβιστής πλήρωσε 300 ευρώ γιά νά
ἀγοράσει ἕναν φρεσκότατο αστακό. Μόλις τόν παρήγγειλε στο εστιατόριο, τόν πῆρε καί τόν πέταξε
στην θάλασσα γιά νά τόν ἀπελευθερώσει. Ὁ Στε
φάν Λαμάρ εἶχε πάει την περασμένη Κυριακή μέ
τήν φίλη του στό εστιατόριο «Roquebrune-CapMartin» γιά νά ἑορτάσει τά γενέθλιά του. Ὁ πρόεδρος φιλοζωικῆς ἑταιρείας εἶδε τήν ψαριά τῆς ἡμέ
ρας πού περιελάμβανε καί τόν ἀστακό. Ὅπως εἶπε,
σφίχτηκε το στομάχι του ὅταν εἶδε τόν ἀστακό καί
γι' αὐτό ἀπεφάσισε νά τόν ἀπελευθερώσει. Δέν ξέ
ρει ἐάν ἐπιβίωσε, ἀλλά αἰσθάνεται ἱκανοποιημένος
ἐπειδή έκανε τό σωστό. Προτείνει δέ τά θαλασσι
νά νά ἀναισθητοποιοῦνται πρίν τοποθετηθούν σε
βραστό νερό γιά νά μαγειρευτούν.
• Πιό εὔκολα βρίσκεις ναρκωτικά στην γαλλική φυλακή Βίλφρανς σύρ Σόν παρά στην Ομόνοια. Περισσότερες από 1.800 παραδόσεις ναρκωτικῶν σέ
λιγώτερο από δύο μῆνες ἔγιναν στήν συγκεκριμένη
φυλακή. Ἡ παράδοσις ἐγίνετο με drones. Γενικώ
τερα στην Γαλλία ἡ χρῆσις drones για παράδοση
«κατ' οίκον» εἶναι πολύ διαδεδομένη. Μόνο το 2025
ἔγιναν περισσότερες από 5.000 πτήσεις drones στις
γαλλικές φυλακές. Σε διάστημα 51 ἡμερῶν, οἱ ἐρευ
νητές κατεμέτρησαν 1.826 παραδόσεις. Κατά τήν
διάρκεια ἐρευνῶν, κατέσχεσαν 500 γραμμάρια κάν
ναβη, 6.000 ευρώ και διάφορα drones.
Προφυλακιστέα ἡ 46χρονη
γιά τήν ὑπόθεση τῆς Marfin
ΜΕ ΤΗΝ σύμφωνο γνώμη τῆς 3ης ἀνακριτρίας καί
τοῦ εἰσαγγελέως ἐκρίθη προφυλακιστέα ἡ 46χρονη
Ελληνίδα πού κατηγορεῖται γιά ἐμπλοκή στήν φονική ἐμπρηστική ἐπίθεση στο ὑποκατάστημα τῆς τραπέζης Marfin στην Σταδίου, στις 5 Μαΐου 2010. Η κατ
τηγορουμένη, ἡ ὁποία εἶχε λάβει προθεσμία γιά τήν
ἀπολογία της, ὁδηγήθηκε χθές το πρωί ἐνώπιον τῆς
ἀνακριτρίας. Προηγήθηκε ἡ κατάθεσις πολυσελίδου
Συνέχεια στην σελ. 4
ΤΗΣ ΗΜΕΡΑΣ
Χαμηλή πτῆσις
γιά τήν ρύθμιση
τῶν 72 δόσεων στήν Εφορία
ΣΤΑ... ΡΗΧΑ κινεῖται ἡ ὑποβολή αἰτήσεων γιά
τήν ρύθμιση ὀφειλῶν στήν Εφορία. Συμφώνως πρός
τά στοιχεῖα τῆς ΑΑΔΕ, ὁ ρυθμός διαμορφώνεται σε
περίπου 7.000 αἰτήσεις ἡμερησίως, μέ τίς ἁρμόδιες
ὑπηρεσίες νά ἐκτιμοῦν ὅτι ἔχουν ἐπιβραδυνθεῖ τόν
Αὔγουστο λόγῳ τῆς θερινῆς περιόδου εὐελπιστῶντας
Συνέχεια στην σελ. 2
τοῦ Δημήτρη Καπράνου
Ὅλα τριγύρω αλλάζουνε κι ὅλα τά ἴδια μένουν
Επειδή ἴσως θεωρηθούν
ὑπερβολικά όσα γράψαμε
προχθές γιά τήν κτηνώδη
κατάσταση πού ἐπικρατεῖ
στον Δήμο Σαλαμῖνος στόν
τομέα τῆς καθαριότητας -ή
ἀποκομιδή τῶν ἀπορριμμάτων σχεδόν... δέν ὑπάρχει
καί τό νησί κάθε καλοκαίρι
μεταβάλλεται (όπως κατά
τόπους καί τόν χειμώνα) σέ ζει το νησί κατά τήν περίοδο
τῶν θερινών διακοπών.
ἀπέραντο σκουπιδότοπο,
θυμίζουμε σήμερα ένα πόνη
μα πού δημοσιεύσαμε πρίν
ἑπτά χρόνια (το 2019, τέ
τοιο καιρό), πρίν ἀναλάβει ἡ
παροῦσα δημοτική Αρχή, ἡ
ὁποία, στήν οὐσία, δέν μπό
ρεσε νά ἀλλάξει τήν «εικόνα
χωματερῆς πού παρουσιάὙπό τόν τίτλο «Οι γιορ
τές μας μάραναν», γράφαμε,
τόν Αὔγουστο του 2019:
«Τό 2020 θα συμπληρωθοῦν 2.500 χρόνια ἀπό τήν
Ναυμαχία τῆς Σαλαμίνας.
Μαθαίνουμε μάλιστα ότι
θα γίνουν καί κάποιες εκδηλώσεις. Ελπίζουμε όχι στην
Σαλαμῖνα!
Όχι στήν Σαλαμῖνα,
γιατί τό νησί σήμερα ἀποτε
λεῖ ντροπή καί ὄνειδος τόσο
γιά τούς κατοίκους του ἀλλά
-κυρίως- γιά τήν ἀπερχόμε
νη δημοτική Αρχή.
Συνέχεια στην σελ. 4
ΚΑΙ ΤΑ ΚΑΛΥΤΕΡΑ
ΚΛΑΣΙΚΑ ΠΑΡΑΜΥΘΙΑ
απ' όλον τον κόσμο και από την Ελλάδα
για την επιλέξετε
PASOK
HERITAGE
τῆς Ταρσῆς Συλαίου
ΣΤΟ ΠΕΡΑΣ τῆς δεύτερης κυβερνητικής της θητείας ἡ κ. Μενδώνη είσηγήθηκε καί ἡ κυβερνητική πλειονοψηφία ἐψήφισε στη Βουλή νόμο γιά
τήν ἐμπορική διαχείριση τῆς κληρονομιᾶς τῆς χώρας. Στο κείμενο υπάρχουν σκληρές ἐκφράσεις περί παραχώρησης σέ μιά ἀνώνυμη ἑταιρεία γιά
διάστημα 50 ἐτῶν μέ δυνατότητα παράτασης σημαντικῶν ὑποδομῶν. Στά
ἄρθρα 5 καί 6 ἀναπτύσσονται ἡ ἀποστολή τῆς ΑΕ καί οἱ ἁρμοδιότητές
της σέ ἕνα κείμενο γελοίας κοινοτοπίας, πού γράφτηκε κυριολεκτικά στο
πόδι μέ τίς εὐκολίες ἀντιγραφῆς καί
Συνέχεια στην σελ. 3