ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ
MAÏOY 2026
ΕΤΟΣ: 540
ΑΡ. ΦΥΛΛΟΥ: 15615
ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΠΡΩΙΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
ΗΧΩ
ΧΡΟΝΙΑ
ΤΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ
| ΠΛΗΡΩΜΕΝΟ
ΤΕΛΟΣ
Του. Γραφείο
Κ.Τ.Α.
Αριθμός Άδειας
KADTON
ΠΕΡΙΔΕΣ
ΚΩΔΙΚΟΣ: 1781
ΕΛΤΑ
Hellenic Post
91 772529
029152
Τ: 210 38 17 700 - 210 38 17 716 - 210 38 17 737 F: 210 38 17 331 E: [email protected] W: www.ihodimoprasion.gr
ΤΑ ΝΕΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ
ΠΟΥ ΕΤΟΙΜΑΖΟΝΤΑΙ
Συνεχής είναι η αναδιαμόρφωση του κάδρου
των υποδομών φιλοξενίας στον ελληνικό του
ρισμό. Ηδη ένας νέος κύκλος ξενοδοχειακών
επενδύσεων βρίσκεται σε εξέλιξη σε ολόκληρη
τη χώρα, με μεγάλα projects, boutique μονάδες, ανακαινίσεις εμβληματικών ακινήτων και
νέες αφίξεις ξενοδοχειακών brands να αναδια
μορφώνουν σταδιακά τον χάρτη της ελληνικής
φιλοξενίας. Στην Κρήτη, μία ακόμη σημαντική
επένδυση προωθείται στη Γεωργιούπολη Αποκορώνου Χανίων, όπου δρομολογείται η ανάπτυξη
νέου ξενοδοχείου πέντε αστέρων. Η μονάδα θα
ανεγερθεί σε έκταση περίπου 34,7 στρεμμάτων
στη θέση Λειβαδούρα-Ασπρουλιανός-Καψυλίδα και θα διαθέτει 278 κλίνες, κολυμβητικές
δεξαμενές και υπόγειους χώρους. Φορέας της
επένδυσης είναι η εταιρία ΑΣΤΕΡΑΣ Α.Ε. Στην
Πάρο νέα πεντάστερη ξενοδοχειακή μονάδα
σχεδιάζεται στην περιοχή Υστέρνι σε έκταση
25,7 στρεμμάτων. Στη Σύρο προχωρά νέα τουρι
στική επένδυση στην περιοχή Αζόλιμνος, όπου
προβλέπεται η ανάπτυξη νέου ξενοδοχείου με
κοινόχρηστη κολυμβητική δεξαμενή. Το έργο
αφορά ακίνητο σε οικόπεδο 954 τ.μ. και έχει
ήδη λάβει προέγκριση οικοδομικής άδειας
από τον Δήμο Σύρου-Ερμούπολης, με φορέα
επένδυσης την εταιρία AEGEAN'S EYE ΙΚΕ.
Στη Θάσο, δρομολογείται η ανάπτυξη νέας
τετράστερης ξενοδοχειακής μονάδας στον
Λιμένα. Το συγκρότημα θα αναπτυχθεί σε έκταση 1,69 στρεμμ. και θα διαθέτει πισίνα, ενώ
την επένδυση αναλαμβάνει η εταιρία Lucent
Services ΜΙΚΕ. Ιδιαίτερα έντονη παραμένει
η δραστηριότητα και στην πρωτεύουσα. Η
Anatolia Hospitality, με ήδη ισχυρή παρουσία
στη Θεσσαλονίκη και την Κομοτηνή, ετοιμάζει
την είσοδό της στην αθηναϊκή αγορά μέσω της
δημιουργίας του νέου πεντάστερου Onoma
Hotel Athens. Το νέο ξενοδοχείο θα αναπτυχθεί
στη Λεωφόρο Συγγρού 6, κοντά στο Σύνταγμα,
έπειτα από την έκδοση οικοδομικής άδειας
για τη μετατροπή του υφιστάμενου κτιρίου. Η
μονάδα θα διαθέτει 40 δωμάτια και αναμένε
ται να λειτουργήσει έως τις αρχές του 2027,
ενώ το ύψος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα
ξεπεράσει τα 3 εκατ. ευρώ.
Ε.Π.
ΦΡΕΝΟ ΣΤΑ ΝΕΑ ΑΙΟΛΙΚΑ:
Εκτός οι Κυκλάδες, κόφτες σε νησιά,
βουνοκορφές πάνω από 1.200 μέτρα
και προστατευόμενες περιοχές
χεδόν όλες οι Κυκλάδες, με
εξαίρεση την Άνδρο και τη
Νάξο, τίθενται εκτός σχεδι
ασμού για νέα αιολικά πάρκα με το
νέο ειδικό χωροταξικό πλαίσιο για
τις ΑΠΕ που έθεσε χθες σε διαβούλευση το ΥΠΕΝ, εισάγοντας για
πρώτη φορά σαφείς γεωγραφικούς
αποκλεισμούς και αυστηρότερα κριτήρια χωροθέτησης για αιολικά και
φωτοβολταϊκά έργα.
Αντίστοιχα, στα Δωδεκάνησα οι δυνατότητες ανάπτυξης νέων αιολικών
περιορίζονται δραστικά, καθώς από
το σύνολο των νησιών παραμένουν
επιλέξιμες ουσιαστικά μόνο η Ρόδος
και η Κάρπαθος, ενώ το νέο πλαίστο αναδιαμορφώνει συνολικά τον
ενεργειακό χάρτη των νησιωτικών
περιοχών.
Η κεντρική πρόβλεψη του νέου χω
ροταξικού είναι η καθολική απαγόρευση χωροθέτησης νέων αιολικών
πάρκων σε νησιά μικρότερα των 300
τετραγωνικών χιλιομέτρων. Η ρύθμιση αυτή αφήνει εκτός σχεδιασμού
σχεδόν το σύνολο του νησιωτικού
συμπλέγματος του Αιγαίου, διατηρώντας δυνατότητα ανάπτυξης μόνο
στα 15 μεγαλύτερα νησιά της χώρας:
Κρήτη, Εύβοια, Λέσβος, Χίος, Λήμνος, Σάμος, Κέρκυρα, Κεφαλονιά,
Ζάκυνθος, Λευκάδα, Θάσος, Κάρ
παθος, Ρόδος, Άνδρος και Νάξος.
Η πρόβλεψη αυτή θεωρείται από τις
πιο ισχυρές παρεμβάσεις του νέου
πλαισίου, καθώς απαντά σε πολυε
τείς αντιδράσεις τοπικών κοινωνιών
για την εκτεταμένη εγκατάσταση
ανεμογεννητριών σε μικρά νησιά με
έντονο τουριστικό, περιβαλλοντικό
και πολιτιστικό αποτύπωμα όπως για
παράδειγμα η Τήνος και η Σκύρος.
Μοναδικές εξαιρέσεις για τα νησιά
κάτω από 300 τετραγωνικά χιλιό
μετρα, προβλέπεται να υπάρξουν
για ειδικές ανάγκες δημοσίου συμφέροντος, όπως η κατασκευή μιας
αφαλάτωσης, η ασφάλεια δικτύου ή
ανάγκες ενεργειακής επάρκειας σε
μη διασυνδεδεμένα ή ευάλωτα νησιά.
Πέρα από τα νησιά, αυστηρότερος
γίνεται ο χάρτης αποκλεισμών και
στην ηπειρωτική χώρα. Για πρώτη
φορά απαγορεύεται η εγκατάσταση
αιολικών σταθμών σε περιοχές με
υψόμετρο άνω των 1.200 μέτρων, ενώ
εκτός σχεδιασμού τίθενται και τα
λεγόμενα «απάτητα βουνά», δηλαδή
ορεινοί όγκοι ή τμήματά τους χωρίς
οδική διάνοιξη, όπως τα Λευκά Όρη,
ο Σμόλικας, η Τύμφη, ο Ταΰγετος,
τα Άγραφα, ο Πάρνωνας, η Δίκτη
και άλλες προστατευμένες ορεινές
ενότητες.
Ειδικά για τα αιολικά εισάγονται τρεις
βασικοί περιορισμοί. Πρώτος περιορισμός: ο άνεμος. Δεν επιτρέπονται
αιολικά σε Δημοτικές Ενότητες όπου
το αιολικό δυναμικό είναι χαμηλό,
δηλαδή κάτω από 4 μέτρα ανά δευ
τερόλεπτο. Η λογική είναι ότι αν
δεν υπάρχει καλός άνεμος, δεν έχει
νόημα να επιβαρύνεται μια περιοχή.
Αυτός ο περιορισμός όπως ανέφερε
χθες υφυπουργός ενέργειας Νίκος
Τσάφος, αποκλείει περίπου τη μισή
χώρα ως έκταση, αν και σε μεγάλο
μέρος αυτών των περιοχών ούτως ή
άλλως δεν υπήρχε σοβαρό επενδυ
τικό ενδιαφέρον για αιολικά.
Δεύτερος περιορισμός: το υψόμετρο.
Προβλέπεται οριζόντια απαγόρευση
πάνω από τα 1.200 μέτρα. Το όριο
αυτό συνδέεται με τη φυσική διαφοροποίηση που παρατηρείται στα
μεγάλα υψόμετρα, ιδίως με τη ζώνη
όπου αρχίζει το αλπικό τοπίο. Η επιλογή του ορίου δεν έγινε αυθαίρετα,
αλλά με βάση επιστημονικά και διοικητικά κριτήρια.
Τρίτος περιορισμός: οι Ζώνες Ειδι
κής Προστασίας, δηλαδή οι περι
οχές Natura που αφορούν κυρίως
την προστασία πουλιών. Στις ΖΕΠ
προβλέπεται κατ' αρχήν απαγόρευση
αιολικών. Ήδη στην πράξη, όπως
αναφέρθηκε, περίπου δύο στα τρία
έργα σε τέτοιες περιοχές απορρίπτονταν μέσω της περιβαλλοντικής αξιολόγησης.
Πλέον η απαγόρευση γίνεται πιο και
θαρή. Εξαίρεση μπορεί να υπάρξει
μόνο αν συντρέχουν δύο προϋποθέσεις: πρώτον, να το επιτρέπει η
ειδική περιβαλλοντική μελέτη μιας
περιοχής και δεύτερον, να υπάρχει
πολύ καλό αιολικό δυναμικό, δηλαδή
περίπου 7,5 μέτρα ανά δευτερόλεπτο.
Την ίδια στιγμή, το σχέδιο ενισχύει
τους περιορισμούς σε προστατευόμενες περιοχές. Εκτός από τις ζώνες απολύτου προστασίας, όπου η
απαγόρευση ίσχυε ήδη, το νέο πλαίσιο επεκτείνει τους αποκλεισμούς
στις ζώνες προστασίας της φύσης,
σε οικοτόπους προτεραιότητας και
σε μεγάλο μέρος περιοχών ειδικής
προστασίας για την ορνιθοπανίδα.
Στα φωτοβολταϊκά, το νέο χωροταξικό μεταβάλλει επίσης σημαντικά
το πλαίσιο ανάπτυξης. Για πρώτη
φορά τίθεται πλήρης απαγόρευση
εγκατάστασης φωτοβολταϊκών σε
περιοχές Natura 2000, σε δάση και
δασικές εκτάσεις, στα «απάτητα βουνά», αλλά και σε περιοχές με αναβαθμίδες. Αντίθετα, εξακολουθεί να
επιτρέπεται η ανάπτυξή τους σε γη
υψηλής παραγωγικότητας.
Για τα φωτοβολταϊκά τίθενται επίσης
νέα κριτήρια οπτικής και χωρικής
ένταξης. Προβλέπεται υποχρέωση
ειδικής μελέτης θέασης όταν τα έργα
χωροθετούνται κοντά σε αρχαιολογι
κούς χώρους, μνημεία ή ιστορικούς
τόπους, ενώ εισάγονται αποστάσεις
ασφαλείας από οικισμούς και περιορισμοί στην κάλυψη του οπτικού
ορίζοντα, ώστε να περιορίζεται η
οπτική όχληση. Το νέο πλαίσιο διατηρεί όρια κάλυψης τόσο για αιολικά
όσο και για φωτοβολταϊκά. Για τα αιολικά επαναλαμβάνονται τα ανώτατα
ποσοστά ανά δημοτική ενότητα που
είναι έως στο 8% ενώ για τα φωτοβολταϊκά ορίζεται μέγιστο ποσοστό
εδαφικής κάλυψης 1,5% σε επίπεδο
περιφερειακής ενότητας. Ωστόσο,
παρά τις αυστηρότερες προβλέψεις,
το νέο χωροταξικό φαίνεται να έχει
περιορισμένη άμεση επιρροή στον
ήδη διαμορφωμένο επενδυτικό χάρ
τη. Κι αυτό διότι από την εφαρμογή
των νέων περιορισμών εξαιρούνται
ουσιαστικά τα έργα που έχουν ήδη
εισέλθει στη διαδικασία αδειοδότη
σης, ακόμη και εκείνα για τα οποία
είχε υποβληθεί πλήρης φάκελος έως
τις 20 Μαΐου.