ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ
ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2026
ΕΤΟΣ: 54°
ΑΡ. ΦΥΛΛΟΥ: 15591
ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΠΡΩΙΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
ΧΡΟΝΙΑ
ΗΧΩ
ΤΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ
ΠΛΗΡΩΜΕΝΟ
ΤΕΛΟΣ
Τολ. Γραφείο
Κ.Τ.Α.
Αριθμός Άδειας
KADTON
MEPIAL
ΚΩΔΙΚΟΣ: 1781
ΕΛΤΑ
Hellenic Post
9772529 029152
Τ: 210 38 17 700 - 210 38 17 716 - 210 38 17 737 F: 210 38 17 331 E: [email protected] W: www.ihodimoprasion.gr
ENOIKIA:
ΠΑΓΚΟΣΜΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ:
ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΤΕΙΤΕ
ΓΙΑ ΜΗΝΕΣ ΑΝΑΤΑΡΑΞΕΩΝ
ΑΚΟΜΗ
ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΤΟ ΑΝΟΙΓΜΑ
ΤΩΝ ΣΤΕΝΩΝ ΤΟΥ ΟΡΜΟΥΖ
Οι χώρες που επηρεάζονται από τον πόλεμο
με το Ιράν θα πρέπει να προετοιμαστούν για
διαταραχές που σχετίζονται με τη σύγκρουση
και θα διαρκέσουν για μήνες, ακόμη και αν
διατηρηθεί η εύθραυστη εκεχειρία και ανοίξουν
ξανά τα Στενά του Ορμούζ, προειδοποίησε την
Τετάρτη ο πρόεδρος της Παγκόσμιας Τράπεζας,
Ατζάι Μπάνγκα.
«Θα χρειαστούν και πάλι μερικοί μήνες για να
επιστρέψουν τα πράγματα εκεί που βρίσκο
νταν» μόλις η βασική διαδρομή μεταφοράς
πετρελαίου πάψει να είναι μπλοκαρισμένη,
ανέφερε ο Μπάνγκα στο πλαίσιο των εαρινών
συνεδριάσεων του Διεθνούς Νομισματικού
Ταμείου.
«Επομένως, πρέπει να προετοιμαστούμε για
μερικούς μήνες αστάθειας σε αυτές τις χώρες», πρόσθεσε.
Ο Μπάνγκα δήλωσε ότι η Παγκόσμια Τράπεζα
έχει καταρτίσει ένα σχέδιο «πολεμικού ταμείου»
προκειμένου να παράσχει στις χώρες διαφορετικά επίπεδα χρηματοδότησης, ανάλογα με
τη διάρκεια της σύγκρουσης.
«Χάρη στην εργαλειοθήκη κρίσεων που διαθέτουμε, οι χώρες μπορούν να αποκτήσουν
άμεση πρόσβαση σε περίπου 20 έως 25 δισ.
δολάρια, κυριολεκτικά από αύριο το πρωί, χωρίς
νέες εγκρίσεις», είπε.
Εάν ο πόλεμος συνεχιστεί για τους επόμενους
πέντε ή έξι μήνες, το ποσό αυτό θα μπορούσε
να αυξηθεί στα 60 δισ. δολάρια, σημείωσε.
Στους επόμενους 15 μήνες, η Παγκόσμια Τρά
πεζα θα μπορούσε να συγκεντρώσει 80 έως
100 δισ. δολάρια, εφόσον χρειαστεί.
Υπενθύμισε ότι κατά τη διάρκεια της πανδημίας
Covid-19 η τράπεζα «διέθεσε περίπου 70 δισ.
δολάρια». «Επομένως, προετοιμάζω ένα είδος
πολεμικού ταμείου σε τρία επίπεδα και σε
τρεις φάσεις, ώστε να μπορέσουμε να ανταποκριθούμε σε αυτή την κατάσταση», δήλωσε.
Προτεραιότητα στον πληθωρισμό
Ο Μπάνγκα ανέφερε επίσης ότι συμβουλεύει
τις χώρες-πελάτες της Παγκόσμιας Τράπεζας
που πλήττονται από τον πόλεμο να επικεντρω
θούν πρώτα στον περιορισμό του πληθωρισμού.
«Βεβαιωθείτε ότι έχετε θέσει τον πληθωρισμό
υπό έλεγχο πριν αρχίσετε να ανησυχείτε υπερβολικά για την ανάπτυξη», δήλωσε. «Πρέπει να
διασφαλίσετε ότι αυτό θα αντιμετωπιστεί».
Από πότε θα είναι υποχρεωτική
η ηλεκτρονική πληρωμή
αγορά ενοικίων περνά σε
μια νέα εποχή, όπου η συ• ναλλαγή «στο χέρι» σταδι
ακά παύει να αποτελεί κανόνα. Η
καθιέρωση της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής καταβολής μισθωμάτων
σηματοδοτεί μια βαθιά αλλαγή στον
τρόπο που λειτουργεί η αγορά ακινήτων, φέρνοντας στο προσκήνιο τη
διαφάνεια, τον έλεγχο και την πλήρη
καταγραφή κάθε πληρωμής.
Το μέτρο, που αρχικά είχε προγραμματιστεί να τεθεί σε εφαρμογή νωρίτερα, μετατίθεται τελικά για την 1η
Οκτωβρίου, δίνοντας έναν μεταβατικό χρόνο προσαρμογής σε ιδιοκτήτες
και ενοικιαστές. Μέχρι τότε, οι συναλλαγές μπορούν να συνεχίζονται
όπως σήμερα, όμως το νέο καθεστώς
είναι πλέον δεδομένο και θα αφορά
το σύνολο των μισθώσεων.
Τέλος στα μετρητά στα ενοίκια
Από την εφαρμογή του μέτρου και
μετά, κάθε πληρωμή ενοικίου θα
πρέπει να πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος.
Η μεταφορά χρημάτων, η πάγια εντολή και το e-banking θα αποτελούν τις
βασικές μεθόδους καταβολής, ενώ
οι πληρωμές με μετρητά ουσιαστικά
παύουν να έχουν φορολογική ισχύ.
Η αλλαγή αυτή δεν είναι απλώς διαδικαστική. Στην πράξη, δημιουργεί
ένα πλήρως ιχνηλάσιμο σύστημα
συναλλαγών, στο οποίο κάθε ενοίκιο
καταγράφεται και μπορεί να διασταυρωθεί με τα δηλωμένα εισοδήματα.
Τι αλλάζει για ιδιοκτήτες
και ενοικιαστές
Η υποχρεωτική ηλεκτρονική πληρωμή εισάγει νέες υποχρεώσεις και
για τις δύο πλευρές της μίσθωσης.
Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να δηλώσουν
τραπεζικούς λογαριασμούς και να
εισπράττουν τα μισθώματα αποκλει
στικά μέσω αυτών, ενώ οι ενοικιαστές
θα οφείλουν να πραγματοποιούν τις
πληρωμές μόνο ηλεκτρονικά.
Παράλληλα, η μη συμμόρφωση
συνεπάγεται οικονομικές συνέ
πειες. Σε περίπτωση που τα ενοίκια συνεχίσουν να καταβάλλονται
εκτός τραπεζικού συστήματος, οι
ιδιοκτήτες ενδέχεται να χάσουν φορολογικά οφέλη, ενώ οι ενοικιαστές
κινδυνεύουν να στερηθούν επιδόματα
ή άλλες ενισχύσεις που συνδέονται
με δηλωμένες μισθώσεις.
Το νέο πλαίσιο ενισχύει έτσι τον
έλεγχο, μετατρέποντας την ηλεκτρονική πληρωμή σε βασική προϋπόθεση για την αναγνώριση των
συναλλαγών.
Γιατί δόθηκε παράταση
Η μετάθεση της εφαρμογής έως τον
Οκτώβριο δεν είναι τυχαία. Το νέο
σύστημα απαιτεί τεχνικές προσαρμο
γές, τόσο από πλευράς τραπεζών όσο
και από τις ψηφιακές πλατφόρμες
του Δημοσίου. Η ανάγκη αποφυγής
προβλημάτων και καθυστερήσεων
οδήγησε στην επιλογή ενός μεταβατικού διαστήματος.
Ταυτόχρονα, εκκρεμότητες όπως η
πλήρης λειτουργία ψηφιακών μητρώων ακινήτων και η ταυτοποίηση
λογαριασμών καθιστούν αναγκαία
την προσεκτική εφαρμογή του μέσ
τρου, ώστε να μη δημιουργηθούν
στρεβλώσεις στην αγορά.
Στόχος η διαφάνεια
στην αγορά ακινήτων
Η βασική επιδίωξη της παρέμβασης
είναι η αντιμετώπιση της φοροδιαφυ
γής και των αδήλωτων εισοδημάτων
από μισθώσεις. Με την καθολική και
ταγραφή των πληρωμών, η φορολογική διοίκηση αποκτά τη δυνατότητα
άμεσων διασταυρώσεων και ελέγχων.
Παράλληλα, το νέο καθεστώς εκσυγ
χρονίζει τη λειτουργία της αγοράς,
ευθυγραμμίζοντάς την με τις ψηφι
ακές πρακτικές που ήδη ισχύουν
σε άλλους τομείς της οικονομίας.
Η μετάβαση αυτή αναμένεται να
ενισχύσει την ασφάλεια των συναλλαγών και να περιορίσει φαινόμενα
αδιαφάνειας.
Ένα νέο μοντέλο για τα ενοίκια
Η καθιέρωση της ηλεκτρονικής πληρωμής σηματοδοτεί μια βαθύτερη
αλλαγή στον τρόπο που αντιμετωπί
ζονται τα εισοδήματα από ακίνητα.
Η εποχή της άτυπης συμφωνίας και
της μη καταγεγραμμένης συναλλαγής περιορίζεται, ενώ η αγορά ει
σέρχεται σε ένα πιο οργανωμένο και
ελεγχόμενο πλαίσιο. Για ιδιοκτήτες
και ενοικιαστές, η προσαρμογή είναι
αναπόφευκτη. Το ερώτημα δεν είναι
αν θα εφαρμοστεί το μέτρο, αλλά
πόσο ομαλά θα γίνει η μετάβαση σε
ένα σύστημα όπου κάθε πληρωμή
αφήνει ψηφιακό αποτύπωμα.