ΤΕΤΑΡΤΗ
ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 2026
ΕΤΟΣ: 540
ΑΡ. ΦΥΛΛΟΥ: 15538
ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΠΡΩΙΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
ΗΧΩ
ΧΡΟΝΙΑ
ΤΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ
ΚΩΔΙΚΟΣ: 1781
ΠΛΗΡΩΜΕΝΟ
ΤΕΛΟΣ
Ταχ. Γραφείο
K.T.A
Αριθμός Άδειας
TRACTION)
ΕΛΤΑ
Hellenic Post
9ll 772529
Τ: 210 38 17 700 - 210 38 17 716 - 210 38 17 737 F: 210 38 17 331 E: [email protected] W: www.ihodimoprasion.gr
029138
MSCI:
ΕΦΟΡΙΑ: ΚΑΝΟΝΙΚΑ
ΤΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ
ΓΙΑ ΕΚΠΡΟΘΕΣΜΗ
ΔΗΛΩΣΗ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
ΧΩΡΙΣ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ
Απορρίφθηκε από τη Διεύθυνση Επίλυσης
Διαφορών (ΔΕΔ) της ΑΑΔΕ ενδικοφανής προσφυγή φορολογουμένης που αμφισβητούσε
πρόστιμο για εκπρόθεσμη υποβολή δήλωσης
μίσθωσης ακίνητης περιουσίας.
Σύμφωνα με την απόφαση, η φορολογουμένη
υπέβαλε αρχική δήλωση μίσθωσης μετά τη
νόμιμη προθεσμία, χωρίς να συμπληρώσει τα
υποχρεωτικά στοιχεία του Πιστοποιητικού Ενερ
γειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Σε μεταγενέστερο
χρόνο κατέθεσε τροποποιητική δήλωση για τη
συμπλήρωση των στοιχείων, υποστηρίζοντας
ότι πρόκειται για απλή τυπική διόρθωση και
όχι για νέα παράβαση.
Η ΔΕΔ έκρινε ότι τόσο η αρχική όσο και η
τροποποιητική δήλωση αποτελούν αυτοτε
λείς φορολογικές υποχρεώσεις και, εφόσον
υποβλήθηκαν εκπρόθεσμα, συνιστούν ξεχωριστές παραβάσεις. Παράλληλα, απέρριμε τους ισχυρισμούς περί διπλής κύρωσης
και αναλογικότητας, επισημαίνοντας ότι τα
πρόστιμα επιβάλλονται στο πλαίσιο δέσμιας
αρμοδιότητας, χωρίς να απαιτείται απόδειξη
δόλου. Η παράλειψη αναγραφής στοιχείων
ενεργειακής απόδοσης καθιστά τη δήλωση
ελλιπή και ενεργοποιεί διοικητικές κυρώσεις.
Η μεταγενέστερη συμμόρφωση δεν αίρει τις
συνέπειες της εκπρόθεσμης υποβολής. Κατά
της απόφασης προβλέπεται προσφυγή στα
Διοικητικά Δικαστήρια εντός της νόμιμης
προθεσμίας.
Η ενεργειακή απόδοση των κτιρίων υπολογίζεται βάσει του Κανονισμού Ενεργειακής
Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), ο οποίος λαμβάνει
υπόψη, πέραν του κελύφους, παράγοντες όπως
συστήματα θέρμανσης και ψύξης, παραγωγή
ζεστού νερού, χρήση ανανεώσιμων πηγών,
σκίαση, ποιότητα εσωτερικού αέρα και φυτ
σικό φωτισμό. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής
Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι υποχρεωτικό για κάθε
πώληση ή μίσθωση ακινήτου και ο αριθμός
πρωτοκόλλου του καταχωρείται στη δήλωση
μίσθωσης στην ΑΑΔΕ.
Επίσημη διαβούλευση για την επιστροφή
της Ελλάδας στις ανεπτυγμένες αγορές
|πίσημη διαβούλευση για την
πιθανή επαναταξινόμηση της
Ελλάδας στις ανεπτυγμένες
αγορές ξεκινά η MSCI, σηματοδοτώντας ένα κρίσιμο βήμα στη μακρά
διαδικασία επαναπροσέγγισης της
ελληνικής κεφαλαιαγοράς με τον
πυρήνα της Ευρώπης. Η πρόταση
αφορά αναβάθμιση από καθεστώς
αναδυόμενης αγοράς σε ανεπτυγμένη, σε ένα μόνο στάδιο, με χρονικό
ορίζοντα εφαρμογής την αναθεώ
ρηση δεικτών του Αυγούστου 2016.
Η MSCI επισημαίνει ότι η ελληνική
αγορά έχει πλέον καλύψει τα βασικά κριτήρια οικονομικής ανάπτυ
ξης που απαιτούνται για την ένταξη
στις ανεπτυγμένες αγορές, ενώ έχει
καταγράψει ουσιαστική πρόοδο και
στους δείκτες προσβασιμότητας,
προσεγγίζοντας τα πρότυπα που
ισχύουν στις ανεπτυγμένες αγορές
της Ευρώπης. Το μοναδικό εμπόδιο στις προηγούμενες αξιολογήσεις
ήταν ο κανόνας διατηρησιμότητας
μεγέθους και ρευστότητας, ο οποίος
απαιτεί σταθερή παρουσία επαρκούς
αριθμού εταιρειών που πληρούν τα
κριτήρια των ανεπτυγμένων αγορών
σε βάθος χρόνου.
Στο πλαίσιο της τρέχουσας αναθεώρησης ταξινόμησης αγορών, η
MSCI επανεξέτασε το κατά πόσο ο
συγκεκριμένος κανόνας θα πρέπει
να εφαρμόζεται στην περίπτωση της
Ελλάδας, λαμβάνοντας υπόψη τον
ιδιαίτερο τρόπο με τον οποίο αντιμετ
τωπίζονται οι ανεπτυγμένες αγορές
της Ευρώπης.
Όπως διευκρινίζεται, οι ευρωπαϊκές
ανεπτυγμένες αγορές θεωρούνται
ενιαία οντότητα για σκοπούς κατασκευής και συντήρησης των δεικτών,
λόγω της υψηλής θεσμικής, ρυθμι
Alt Gir
στικής και λειτουργικής ενοποίησης
των αγορών μετοχών.
Η πρόσφατη ανατροφοδότηση από
διεθνείς θεσμικούς επενδυτές φαίνεται να έπαιξε καθοριστικό ρόλο. Σύμφωνα με την MSCI, η πλειονότητα
των συμμετεχόντων στη διαδικασία
υποστήριξε ότι η εξαίρεση της Ελλά
δας από τον κανόνα διατηρησιμότη
τας μεγέθους και ρευστότητας είναι
συμβατή με το ευρωπαϊκό πλαίσιο,
επισημαίνοντας ότι το μέγεθος της
ελληνικής αγοράς είναι συγκρίσιμο
με αυτό άλλων μικρών ανεπτυγμέ
νων αγορών και ότι δεν προκύπτουν
τεχνικά ζητήματα αναπαραγωγής
των δεικτών.
Σε αυτό το πλαίσιο, η MSCI προχώ
ρησε στην έναρξη επίσημης διαβούλευσης, ζητώντας τη γνώμη της αγοράς για την ενδεχόμενη αναβάθμιση
της Ελλάδας σε ανεπτυγμένη αγορά. Όπως δήλωσε ο Raman Aylur
Subramanian, επικεφαλής Market
Classification και Taxonomies της
MSCI, η αντίληψη των επενδυτών
για την Ευρωπαϊκή Ένωση ως ενιαίο
οικονομικό και χρηματοπιστωτικό
χώρο καθιστά τη διαφοροποιημένη
αντιμετώπιση της Ελλάδας λιγότερο συνεπή, ενώ οι βελτιώσεις στη
ρευστότητα και στις συνθήκες πρόσβασης έχουν ευθυγραμμίσει την
ελληνική αγορά με τα ευρωπαϊκά
ανεπτυγμένα πρότυπα.
Η περίοδος διαβούλευσης θα διαρκέ
σει έως τις 16 Μαρτίου 2026, με την
MSCI να έχει προγραμματίσει την
ανακοίνωση της τελικής της απόφα
σης έως τις 31 Μαρτίου 2026. Σε πε
ρίπτωση θετικής έκβασης, η αλλαγή
καθεστώτος της ελληνικής αγοράς θα
τεθεί σε ισχύ κατά την αναθεώρηση
των δεικτών του Αυγούστου 2016.