TPITH
ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2025
ΕΤΟΣ: 54°
ΑΡ. ΦΥΛΛΟΥ: 15491
ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΠΡΩΙΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
ΗΧΩ
ΧΡΟΝΙΑ
ΤΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ
ΠΛΗΡΩΜΕΝΟ
ΤΕΛΟΣ
Τεχ. Γραφείο
Κ.Τ.Α.
Αριθμός Άδειας
ΚΩΔΙΚΟΣ: 1781
EMOTION
ΕΛΤΑ
Hellenic Post
9 772529
029121
Τ: 210 38 17 700 - 210 38 17 716 - 210 38 17 737 F: 210 38 17 331 E: [email protected] W: www.ihodimoprasion.gr
ΣΗΚΩΝΟΥΝ
ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΔΡΟΜΟΥΣ
ΤΑ... ΑΙΩΝΙΑ ΠΑΡΚΑΡΙΣΜΕΝΑ
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΑ
Η εικόνα εγκαταλελειμμένων αυτοκινήτων
που παραμένουν για μήνες ή και χρόνια στα
ίδια σημεία μέσα στον αστικό ιστό, αποτελεί
πλέον σοβαρό πρόβλημα για την Αθήνα και
τους περισσότερους μεγάλους δήμους της
χώρας.
Τα εγκαταλελειμμένα οχήματα αποτελούν
ένα μεγάλο «αγκάθι» για τις περισσότερες
ελληνικές πόλεις τον τελευταίο καιρό, αφού
επιβαρύνουν αισθητικά τις γειτονιές, δυσκολεύουν την αναζήτηση διαθέσιμης θέσης
στάθμευσης, καταλαμβάνουν ζωτικό χώρο
από τους δημότες, ενώ σε πολλές περιπτώσεις
καταλήγουν να αποτελούν εστίες μόλυνσης,
συσσώρευσης απορριμμάτων και αρκετών
βλαβερών μικροοργανισμών.
Ως προς το γιατί τελευταία βλέπουμε αυτή
την άνοδο, αιτίες που οδηγούν ένα όχημα
στην πλήρη ακινησία και εγκατάλειψη του
σε δημόσιο δρόμο σχετίζονται συχνά με σοβαρές βλάβες, υψηλό κόστος επισκευής ή
αδυναμία κάλυψης εξόδων συντήρησης και
φορολογικών υποχρεώσεων.
Όταν ένας ιδιοκτήτης αδυνατεί να διατηρήσει
ένα όχημα σε κυκλοφορία, πολλές φορές το
εγκαταλείπει χωρίς να ακολουθήσει τη νόμιμη
διαδικασία ακινησίας (που προβλέπει ιδιωτικό
χώρο φύλαξης), αφήνοντας το πρόβλημα να
παραμένει και να επιδεινώνεται, εις βάρος
των συνδημοτών του.
Στην Αττική και ιδιαίτερα σε δήμους με υψηλή
πυκνότητα κατοικιών, το φαινόμενο έχει πάρει
μεγάλη έκταση, οδηγώντας πλέον τις δημοτικές αρχές σε μαζικές επιχειρήσεις εντοπισμού
και απομάκρυνσης τέτοιων οχημάτων.
Υπενθυμίζουμε πως σύμφωνα με το ισχύ
ον νομικό πλαίσιο, όχημα που παραμένει
σταθμευμένο στο ίδιο σημείο για μεγαλύτερο
διάστημα από αυτό που προβλέπει ο ΚΟΚ,
μπορεί να χαρακτηριστεί εγκαταλελειμμένο
και να απομακρυνθεί μετά από συγκεκριμένη
διαδικασία ειδοποίησης και σήμανσης από
τις αρμόδιες υπηρεσίες. Οι πολίτες μπορούν
να κάνουν αναφορά στη δημοτική αρχή όταν
εντοπίσουν τέτοιο όχημα, ακόμη και αν αυτό
φέρει επίσημες πινακίδες κυκλοφορίας.
ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ:
Νέα μέτρα για το στεγαστικό
πριν το τέλος του έτους
Η κυβέρνηση προετοιμάζει
πρόσθετες παρεμβάσεις για
το στεγαστικό πρόβλημα,
με τις κινήσεις να εστιάζουν κυρί
ως στην αύξηση της προσφοράς
κατοικιών, αξιοποιώντας αδρανείς
πόρους ή ενισχύοντας υφιστάμενα
προγράμματα. «Εκείνο που μπορώ
να σας πω είναι ότι ο πρωθυπουργός,
πριν κλείσει το έτος, θα παρουσιάσει
και μια πρόσθετη δέσμη μέτρων σε
σχέση με το στεγαστικό» δήλωσε ο
αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης.
Οι ανακοινώσεις έρχονται σε μια χρονική στιγμή πάντως όπου η χρονιά
τελειώνει, ο νέος προϋπολογισμός
του 2026 έχει ήδη γραφτεί και σε 3
μέρες κατατίθεται προς ψήφιση στη
Βουλή, άρα δεν πρέπει να αναμέ
νεται τόσο άμεσα να ανακοινωθούν
νέες επιδοτήσεις ή επιπρόσθετα
φορολογικά κίνητρα, όπως εκείνα
τα οποία ήδη ψηφίστηκαν πριν δύο
εβδομάδες περίπου (ύψους 1,2 δισ.
για φέτος και 1,7 δισ. ευρώ για το
2026) με το νέο φορολογικό νόμο του
Κυριάκου Πιερρακάκη και τα μέτρα
που εφαρμόζεται ήδη πλέον από την
περασμένη εβδομάδα (πχ 3 έτη χωρίς φόρο στα ενοίκια για «κλειστά»
σπίτια που θα βγουν προς μίσθωση
από σήμερα κλπ).
Κινητικότητα και ενδιαφέρον αναμέ
νεται να υπάρξει όμως για την τύχη
ακινήτων των τραπεζών ή και του
δημοσίου, που μπορούν να αλλάξουν τους όρους του παιχνιδιού και
το «ζύγι» των τιμών στην αγορά.
Παρεμβάσεις σχεδιάζονται σε τρεις
κατευθύνσεις: Πρώτον, σταδιακή εί
σοδο νέου αποθέματος κατοικιών
από τράπεζες, Δημόσιο και κοινωφελείς περιουσίες, που μπορεί να
ασκήσει πίεση αποκλιμάκωσης στις
τιμές ενοικίων. Δεύτερον, περισσότερα προγράμματα ανακαίνισης και
ενεργειακής αναβάθμισης που θα
βελτιώνουν την κατοικία για να αντιμετωπίσει την έλλειψη σύγχρονων
κατάλληλων κατοικιών. Τρίτον, όπως
αποκάλυψε το ΠΡΩΤΟ ΘΕΜΑ, πανευρωπαϊκά έχει ανοίξει συζήτηση με
πρωτοβουλία του Δανού Επιτρόπου
Γιόργκενσεν, για την ανάγκη παρέμβασης στις τιμές στέγασης, κατά
τρόπο που να μη λειτουργούν αποκλειστικά με όρους χρηματιστηρίου
- αν και στα Χρηματιστήριο ακόμα
εφαρμόζονται κανόνες και όρια limit
up. Ενώ δεν αποκλείεται και πιθανή
αλλαγή ή αύξηση εισοδηματικών
ορίων για ένταξη σε προγράμματα
ΕΣΠΑ ή, ενδεχομένως και μεγαλύ
τερη πρόσβαση για νεότερους και
οικογένειες σε δράσεις όπως «Σπίτι
μου 2».
Συγκεκριμένα εξελίξεις αναμένονται
στα εξής μέτωπα:
1. Δημόσιο: πριν εκπνεύσει το 2025
δρομολογείται νομοσχέδιο για τις
σχολάζουσες κληρονομιές και την
περιουσία αδρανών ιδρυμάτων, με
καταγεγραμμένα 2.000 αδρανή
ιδρύματα και 7.000 «ορφανές» από
δικαιούχους κληρονομιές. Ένας ειδικός οργανισμός θα αναλάβει την
αποτίμηση και διαχείριση αυτών των
ακινήτων, με πρόβλεψη να αξιοποι
ηθούν για στεγαστική πολιτική, με
ιδιαίτερη μέριμνα για ευάλωτα νοικοκυριά. Προβλέπεται πλήρης ψηφιακή καταγραφή μέσω Ηλεκτρονικού
Μητρώου Κοινωφελών Περιουσιών
και Πλατφόρμας Σχολαζουσών Κληρονομιών. Το νέο θεσμικό πλαίσιο
θα αποβλέπει σε απλοποίηση των
κανόνων και εξάλειψη των «γκρίζων
ζωνών» με στόχο τη γρήγορη αξιοποίηση ακινήτων υπέρ κοινωνικών
σκοπών, με έμφαση στη στέγαση
ευάλωτων ομάδων. Η ενέργεια αυτή
μπορεί να δημιουργήσει σταθερό και
νάλι διάθεσης κατοικιών σε χαμηλές
τιμές ή με κοινωνικά κριτήρια.
2. Τράπεζες: πάνω από 20.000 ακίνητα που βρίσκονται σε χαρτοφυλάκια
τραπεζών αποτελούν βασικό στόχο
για κινητοποίηση. Σχεδιάζονται κίνητρα ή άλλα μέτρα, ώστε αυτά τα
διαμερίσματα και κτίρια που σήμερα
«λιμνάζουν» αναξιοποίητα, να διατεθούν είτε προς πώληση είτε προς
μακροχρόνια μίσθωση, μέσω φορολογικών διευκολύνσεων ή ειδικών
σχημάτων συνεργασίας. Η κινητοποίηση αυτού του αποθέματος μπορεί
να συμβάλει στη μείωση της πίεσης
τιμών στην αγορά κατοικιών και ενοικίων σε συγκεκριμένες περιοχές.
3. Νέα προγράμματα για να «ζωντα
νέψουν» κατοικίες: μετά από μια
15ετία κρίσης που δεν σπίτια δεν
κτίζονταν ούτε συντηρούνταν, με
αποτέλεσμα το απόθεμα ποιοτικών
κατοικιών να φθίνει, η κυβέρνηση
ανασχεδιάζει τα προγράμματα αναβάθμισης, ώστε να αυξήσει την προσφορά κατοικιών που να καλύπτουν
πιο υψηλά standards αξιοπρεπούς
και οικονομικής κατοίκησης, με
σκοπό την αγορά ή ενοικίαση. Και
ως προς αυτά επίσης αναμένονται
ανακοινώσεις, χωρίς να αποκλείεται
και μέτρο έκπληξη.
- Νέου τύπου πρόγραμμα ανακαίνισης
Εντός του 2026 αναμένεται νέο πρόγραμμα που συνδυάζει ενεργειακή
αναβάθμιση και ανακαίνιση για ακίνητα ηλικίας τουλάχιστον 30 ετών.
Το σχήμα προβλέπει μερική ενεργειακή αναβάθμιση 20%-30% και
ανακαίνιση 60%-80% του ακινήτου,
με διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια σε σχέση με το Σπίτι μου 2 και
όριο στα τετραγωνικά. Στόχος είναι η
επαναφορά παλαιών διαμερισμάτων
της δεκαετίας του '90 στην αγορά
ενοικίων.
- Πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»... αλλά
αλλιώς
Στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» εξετάζονται στοχευμένες προσαρμογές για
πλήρη απορρόφηση του προϋπολογι
σμού των 2 δισ. ευρώ. Έχει καλυφθεί
το 65,5% με 11.000 στεγαστικά δάνεια
αξίας 1,2 δισ. ευρώ.
Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσονται πάντως
και αποφάσεις για μέτρα αύξησης της
προσφοράς κατοικιών, τα οποία θα
κατασκευαστούν ανά την Ελλάδα με
προγράμματα Σύμπραξης Δημοσίου
και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) όπως
το πρόγραμμα Κοινωνικής Αντιπαροχής από το 2026 το οποίο τρέχει η
υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και
Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου,
αλλάζοντας τον χάρτη της αγοράς
ακινήτων τα επόμενα 2-3 χρόνια.