ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ
ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2025
ΕΤΟΣ: 54°
ΑΡ. ΦΥΛΛΟΥ: 15489
ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΠΡΩΙΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
ΧΡΟΝΙΑ
ΗΧΩ
ΤΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ
ΠΛΗΡΩΜΕΝΟ
ΤΕΛΟΣ
Το Γραφείο
Κ.Τ.Α.
Αριθμός λόγιος
HUMIPHERE
READTON
ΚΩΔΙΚΟΣ: 1781
ΕΛΤΑ
Hellenic Post
9ll 772529
029152
Τ: 210 38 17 700 - 210 38 17 716 - 210 38 17 737 F: 210 38 17 331 E: [email protected] W: www.ihodimoprasion.gr
Η ΕΦΟΡΙΑ ΕΠΙΣΤΡΕΦΕΙ
ΦΟΡΟΥΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΑΠΟ ΤΟ 2014
Διαγράφει και επιστρέφει φόρους ακινήτων η
εφορία, αναδρομικά και από το μακρινό 2014,
πέραν δηλαδή και από της τυπικής διορίας των
τριών ετών για παραγραφή του δικαιώματος
των ιδιωτών να λάβουν αναδρομικά από το
δημόσιο.
Με εγκύκλιο της ΑΑΔΕ επιστρέφονται ποσά
ΕΝΦΙΑ για ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα των
ετών 2014-2019. Η δυνατότητα αυτή δόθηκε με
τον νόμο στις αρχές του έτους όταν ψηφίστηκε
ο νέος Τελωνειακός Κώδικας (άρθρο 210 του
5193/2025), ο οποίος πρόσθεσε ειδική διάταξη
(στο άρθρου 6 του ν. 4223/2013), επιτρέποντας -κατά παρέκκλιση των διατάξεων περί
παραγραφής- την υποβολή τροποποιητικών
δηλώσεων έως και την 30ή Ιουνίου 2025 για
όσους δεν είχαν δηλώσει την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους.
Με άλλα λόγια, όποιος ιδιοκτήτης πλήρωσε
ΕΝΦΙΑ για ακίνητο το οποίο χρησιμοποιούσε ο
ίδιος (π.χ. γραφείο, κατάστημα ή εργαστήριο)
κλπ, ενώ θα έπρεπε να απαλλάσσεται, μπορεί
να λάβει την επιστροφή των χρημάτων.
Η επιστροφή ΕΝΦΙΑ αφορά στα πρόσωπα που
υπέβαλαν τροποποιητικές δηλώσεις στοιχείων
ακινήτων ετών 2014 έως 2019, κατ' εφαρμογή
της νέας διάταξης. Πρόκειται για χιλιάδες
περιπτώσεις, κυρίως μικρών επαγγελματιών και
εταιρειών με επαγγελματικά ακίνητα, που τα
προηγούμενα χρόνια δεν είχαν δηλώσει σωστά
την ιδιοχρησιμοποίηση, είτε λόγω λαθών στο
Ε9 είτε επειδή δεν γνώριζαν ότι η χρήση του
ακινήτου από την ίδια την επιχείρηση απαλλάσσεται από τον ΕΝΦΙΑ.
Η ΑΑΔΕ επισημαίνει ότι η δυνατότητα αυτή
αφορά αποκλειστικά όσους απαλλάσσονται
από τον ΕΝΦΙΑ βάσει του άρθρου 3 του ν.
4223/2013, δηλαδή φυσικά ή νομικά πρόσωπα που ιδιοχρησιμοποιούν ακίνητα για την
άσκηση της δραστηριότητάς τους. Μετά την
υποβολή του διορθωμένου Ε9, η φορολογική
διοίκηση προχωρά πλέον σε νέα εκκαθάριση
και επιστρέφει τα ποσά που είχαν καταβληθεί
αχρεωστήτως.
ΑΑΔΕ: Νέα έκδοση της πλατφόρμας
myDATA με ενισχυμένες λειτουργίες
και ψηφιακή διαφάνεια
Digital
Accounting &
ΑΑΔΕ
Ανεξάρτητη Αρχή
Δημοσίων Εσόδων
Application
aade.gr/myDATA
με λειτουργία τέθηκε από την
Πέμπτη 13 Νοεμβρίου η νέα
έκδοση v1.0.12 της ψηφιακής
πλατφόρμας myDATA. Η αναβάθ
μιση αυτή εντάσσεται στη συνεχή
προσπάθεια της Ανεξάρτητης Αρχής
Δημοσίων Εσόδων για τη βελτίωση
των ψηφιακών υπηρεσιών της προς
τις επιχειρήσεις και στοχεύει στην
περαιτέρω ενίσχυση της φορολογι
κής συμμόρφωσης.
Η νέα έκδοση v1.0.12 περιλαμβάνει
σημαντικές προσθήκες και βελτιώσεις, οι οποίες εξασφαλίζουν ακόμη
μεγαλύτερη διαλειτουργικότητα των
συστημάτων και πλήρη διαφάνεια
στις ψηφιακές συναλλαγές.
Στις βελτιώσεις περιλαμβάνονται,
μεταξύ άλλων:
1. Ηλεκτρονική Τιμολόγηση Β2Β,
B2C, B2G μέσω Παρόχου Ηλεκτρονικής Τιμολόγησης (Α.1128/2025)
Ενσωματώνεται νέο πεδίο
downloading InvoiceUrl στον μορφότυπο των παραστατικών, το οποίο
επιτρέπει στον λήπτη να λαμβάνει το
παραστατικό μέσω URL, με δυνατότητα επιλογής μορφής:
* /pdf: Λήψη σε μορφή PDF
* /myDATA: Λήψη σε αναλυτικό
μορφότυπο my DATA
* /ΕΝ16931: Λήψη σε Ευρωπαϊκό
Πρότυπο (ΕΛΟΤ ΕΝ 16931)
2. Δελτίο Αποστολής - Αντίστροφη
Διακίνηση
Προστίθεται η δυνατότητα έκδοσης
παραστατικού τύπου 9.3 Δελτίο Αποστολής με ένδειξη «Αντίστροφη Δι
ακίνηση», μέσω της συμπλήρωσης
της Αιτίας Έκδοσης:
* 1: Μη Υπόχρεος Έκδοσης
* 2: Άρνηση Έκδοσης / Εκ Παραδρομής Μη Έκδοση
* 3: Ενδοκοινοτική Απόκτηση
* 4: Απόκτηση από Τρίτη Χώρα
* 5: Αντιστροφή Υποχρέωσης
3. Δήλωση Έκδοσης Στοιχείων
μέσω Παρόχου ή Ιδιοπαρόχου
(Α.1112/2025, άρθρο 6)
Ενεργοποιούνται νέες μέθοδοι για τη
διαχείριση των δηλώσεων έκδοσης
στοιχείων:
* SendStatement: Υποβολή δήλωσης
* Recallstatement: Ανάκληση δήλωσης
* RequestStatements: Λήψη διαβιβασθέντων δηλώσεων
Οι εργασίες της αναβάθμισης θα
πραγματοποιηθούν την Πέμπτη
13/11, από τις 07:00 έως τις 08:00
το πρωί. Σε αυτό το διάστημα δεν θα
είναι δυνατή η διαβίβαση δεδομένων
από εφαρμογές ERP και Ηλεκτρονικής Τιμολόγησης (ΥΠΑΗΕΣ),
timologio - myDATAapp και Ειδική
φόρμα καταχώρησης.
Για περισσότερες πληροφορίες οι
ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην Εξυπηρέτηση Φο
ρολογουμένων της ΑΑΔΕ my1521:
* Τηλεφωνικά στο 1521, χωρίς χρέω
ση, εργάσιμες ημέρες από 7:00 έως
20:00.
* Ψηφιακά στο my1521, 24 ώρες
το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα,
επιλέγοντας: Θέματα Ελληνικών
Λογιστικών Προτύπων & my DATA
> timologio > Έκδοση τιμολογίων
μέσω της ψηφιακής εφαρμογής
timologio.