ΤΕΤΑΡΤΗ
ΜΑΪΟΥ 2025
ΕΤΟΣ: 530
ΑΡ. ΦΥΛΛΟΥ: 15359
ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΠΡΩΙΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
ΧΡΟΝΙΑ
ΤΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ
ΠΛΗΡΩΜΕΝΟ
ΤΕΛΟΣ
Του Γραφείο
Κ.Τ.Α.
Αριθμός λέειος
9772529
ΚΩΔΙΚΟΣ: 1781
HUMIPHERE
EAOTON
Hellenic Post
ΠΕΡΙΟΔ
Τ: 210 38 17 700 - 210 38 17 716 - 210 38 17 737 F: 210 38 17 331 E: [email protected] W: www.ihodimoprasion.gr
Σχέδιο για λιγότερο φόρο
στα ενοίκια
Μόνιμες φοροελαφρύνσεις για περισσότε
ρους από 1,5 εκατομμύριο ιδιοκτήτες που
δηλώνουν εισοδήματα από ενοίκια σχεδι
άζει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και
Οικονομικών, επιχειρώντας να πετύχει τρεις
στόχους με μία κίνηση: λιγότερο φόρο για
τους μικροϊδιοκτήτες, περισσότερες νόμιμες
δηλώσεις εσόδων και μεγαλύτερη προσφορά
κατοικιών προς μίσθωση.
Στο επίκεντρο βρίσκονται δύο αλλαγέςκλειδιά που, αν εφαρμοστούν, υπόσχονται
ελαφρύνσεις έως και 1.700 ευρώ τον χρόνο
για όσους δηλώνουν έσοδα από μισθώματα.
Η πρώτη αλλαγή προβλέπει μείωση του σημε
ρινού εισαγωγικού φορολογικού συντελεστή
από 15% σε 5% για το εισόδημα έως 5.000
ευρώ, με διατήρηση του 15% από τα 5.001
έως τα 12.000 ευρώ. Έτσι, ιδιοκτήτης που
δηλώνει 5.000 ευρώ από ενοίκια θα δει τον
φόρο να μειώνεται από τα 750 ευρώ στα 250
ευρώ - καθαρό όφελος 500 ευρώ.
Αντίστοιχα, για 12.000 ευρώ εισόδημα, ο
φόρος πέφτει από 1.800 ευρώ σε 1.300 ευρώ,
και για 20.000 ευρώ η ελάφρυνση φτάνει τα
500 ευρώ (4.600 σήμερα, 4.100 με το νέο
σενάριο).
Το υπουργείο ποντάρει στο ότι η εφαρμογή
συντελεστή 5% - όπως ισχύει και στα μερί
σματα - θα οδηγήσει σε εκρηκτική αύξηση
των δηλώσεων, όπως συνέβη και στην
περίπτωση των εταιρικών κερδών. Δεν είναι
τυχαίο ότι 9 στους 10 εκμισθωτές δηλώνουν
ετήσια έσοδα κάτω των 10.000 ευρώ, άρα το
νέο καθεστώς απευθύνεται στη συντριπτική
πλειονότητα των φορολογουμένων.
Το δεύτερο σενάριο προβλέπει τη δημιουρ
γία ενός νέου ενδιάμεσου συντελεστή 20%
για το εισοδηματικό τμήμα από 12.001 έως
20.000 ευρώ, ώστε να αποφευχθεί η απότο
μη μετάβαση από το 15% στο 35% που ισχύει
σήμερα και λειτουργεί αποτρεπτικά για τη
δήλωση των πραγματικών ποσών.
Για παράδειγμα, σήμερα κάποιος με 35.000
ευρώ από ενοίκια πληρώνει 9.850 ευρώ φόρο
(1.800 για τα πρώτα 12.000 και 8.050 για τα
υπόλοιπα 23.000 με 35%). Με την εισαγωγή
του 20% στο ενδιάμεσο κλιμάκιο, ο φόρος
περιορίζεται στα 8.150 ευρώ - διαφορά 1.700
ευρώ ετησίως.
ΜΕΡΙΔΕΣ
029138
Τέλη κυκλοφορίας με τον μήνα:
Νέα οδηγία από την ΑΑΔΕ
για να θέσετε το ΙΧ σε ακινησία
χωρίς εκπλήξεις και πρόστιμα
ύο σημαντικές αλλαγές στις διαδικασίες
για τα τέλη κυκλοφορίας και την ακινησία
Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, κατόπιν
της ψήφισης σχετικής διάταξης.
Πλέον, η ηλεκτρονική πλατφόρμα myCAR θα
ενεργοποιείται αυτόματα κάθε χρόνο από την 1η
Απριλίου, χωρίς να απαιτείται νέα νομοθετική
ρύθμιση. Επιπλέον, οι οδηγοί που επιλέγουν να
καταβάλουν αναλογικά τέλη κυκλοφορίας δεν
χρειάζεται να δηλώσουν εκ νέου ακινησία μετά
τη λήξη της περιόδου κυκλοφορίας – η ΑΑΔΕ
θα το κάνει αυτόματα.
Η τελευταία αυτή αλλαγή έρχεται να διορθώσει ένα
κενό που οδηγούσε χιλιάδες ιδιοκτήτες οχημάτων
στην επιβολή προστίμων, καθώς αγνοούσαν την
υποχρέωση εκ νέου δήλωσης ακινησίας μόλις
έληγε η περίοδος των αναλογικών τελών.
Τα 10 βασικά σημεία προσοχής είναι τα εξής:
1. Ετήσιο δικαίωμα άρσης ακινησίας: Από 1η
Απριλίου κάθε έτους, κάθε ιδιοκτήτης Ι.Χ. ή μοτοσικλέτας μπορεί να άρει μία φορά την ακινησία
μέσω του myCAR ή στη ΔΟΥ, καταβάλλοντας το
ανάλογο ποσό τελών κυκλοφορίας για τους μήνες
κυκλοφορίας.
2. Μήνας θεωρείται πάντα ολόκληρος: Ακόμη
και αν η κυκλοφορία διαρκεί λιγότερο από μήνα,
ο ιδιοκτήτης πληρώνει για ολόκληρο τον μήνα.
3. Δεύτερη άρση μόνο με πλήρη τέλη: Αν επιθυμεί και δεύτερη άρση ακινησίας, θα πρέπει να
καταβάλει το υπόλοιπο ποσό των ετήσιων τελών.
4. Χρήματα δεν επιστρέφονται: Αν πληρωθούν
αναλογικά τέλη αλλά τελικά δεν γίνει χρήση, τα
χρήματα δεν επιστρέφονται.
5. Αυτόματη ακινησία: Αν δεν δηλωθεί εγκαίρως
νέα ακινησία μετά το τέλος της περιόδου κυκλοφορίας, η ΑΑΔΕ θέτει το όχημα αυτόματα σε
ακινησία στις 23:59 της τελευταίας ημέρας ή της
επόμενης εργάσιμης.
6. Ενημέρωση με email: Ο ιδιοκτήτης ενημερώνε
ται ηλεκτρονικά την ίδια ημέρα για την αυτόματη
θέση σε ακινησία.
7. Δήλωση νέου σημείου στάθμευσης: Αν το όχημα
έχει μετακινηθεί από το αρχικά δηλωθέν σημείο, ο
ιδιοκτήτης πρέπει να ενημερώσει την πλατφόρμα
IHK 1650
TOYOTA
AURIS
IPO 5347
μέχρι την επόμενη ημέρα. Σε αντίθετη περίπτωση,
κινδυνεύει με πρόστιμα που φτάνουν έως και τις
10.000 ευρώ.
8. Εξαίρεση από την αυτόματη ακινησία: Αν πληρωθούν εντός του διαστήματος τα πλήρη ετήσια τέλη
(αφαιρώντας τα ήδη καταβληθέντα αναλογικά),
δεν απαιτείται νέα δήλωση ακινησίας.
9. Μεταβίβαση ή εξαγωγή. Σε περίπτωση μεταβίβασης ή οριστικής διαγραφής λόγω εξαγωγής,
δεν απαιτείται επαναδήλωση ακινησίας, αλλά
οφείλονται τα ετήσια τέλη, μειωμένα κατά το ποσό
που έχει ήδη πληρωθεί.
10. Θάνατος ιδιοκτήτη ή κατασχέσεις: Σε περίπτωση θανάτου, οι κληρονόμοι οφείλουν να επαναδηλώσουν την ακινησία. Αν δεν το κάνουν, η ΑΑΔΕ
προχωρά αυτόματα και ενημερώνει με email ή
συστημένη επιστολή. Πρόστιμο δεν επιβάλλεται,
αλλά τα τέλη του τρέχοντος και του επόμενου
έτους παραμένουν οφειλόμενα. Το ίδιο ισχύει και
για περιπτώσεις άρσης αναγκαστικής ακινησίας
λόγω κατασχέσεων - αν δεν πληρωθούν τα τέλη
εντός 15 ημερών, επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το
διπλάσιο των ετήσιων τελών.
Η δήλωση ακινησίας γίνεται πλέον ψηφιακά,
μέσω της πλατφόρμας myCAR, με χρήση των
προσωπικών κωδικών Taxisnet. Ο ιδιοκτήτης
δηλώνει το σημείο στάθμευσης του οχήματος και
βεβαιώνει υπεύθυνα ότι δεν θα κυκλοφορεί. Η
διαδικασία ολοκληρώνεται άμεσα, χωρίς επίσκεψη στη ΔΟΥ και χωρίς καταβολή τελών για όσο
διαρκεί η ακινησία.
Η άρση ακινησίας είναι εξίσου ψηφιακή και γίνεται
με την πληρωμή των αντίστοιχων τελών. Αν ο ιδιοκτήτης θελήσει να ξανακυκλοφορήσει το όχημα
αργότερα μέσα στο ίδιο έτος, τότε πληρώνει το
υπόλοιπο ποσό των ετήσιων τελών