▶ M ET
ΠΕΜΠΤΗ
ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2025
ΕΤΟΣ: 530
ΑΡ. ΦΥΛΛΟΥ: 15339
ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΠΡΩΙΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
63 ΗΧΩ
ΧΡΟΝΙΑ
ΤΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ
ΠΛΗΡΩΜΕΝΟ
ΤΕΛΟΣ
Τεκ. Γραφείο
Κ.Τ.Α.
Αριθμός λόγιος
AOTON
ΚΩΔΙΚΟΣ: 1781
ΕΛΤΑ
Hellenic Post
9 772529 029145
Τ: 210 38 17 700 - 210 38 17 716 - 210 38 17 737 F: 210 38 17 331 E: [email protected] W: www.ihodimoprasion.gr
Έρχεται «ψαλίδι»
έως 500 ευρώ στον φόρο
εισοδήματος από ακίνητα
Ένα ολοκληρωμένο πακέτο παρεμβάσεων
στη φορολογία εξετάζεται από το Υπουργείο Οικονομικών, καλύπτοντας όλα τα είδη
εισοδήματος. Στο πλαίσιο αυτό, και ενόψει
των εξαγγελιών του Πρωθυπουργού τον
Σεπτέμβριο, τίθεται υπό μελέτη η μείωση
του φόρου που επιβάλλεται στα εισοδήματα από ακίνητα. Το επικρατέστερο σενάριο
προβλέπει μείωση του ελάχιστου συντελεστή
φορολόγησης των ενοικίων από 15% σε 5% ή
7% για τα πρώτα 5.000 ευρώ φορολογητέου
εισοδήματος. Αν το μέτρο προχωρήσει, δεν
θα αφορά μόνο τους ιδιοκτήτες με εισόδημα
έως 5.000 ευρώ, αλλά όλους όσοι αποκτούν
έσοδα από μισθώματα, καθώς θα επηρεαστεί
συνολικά η φορολογική κλίμακα.
Η εκτιμώμενη ωφέλεια μπορεί να φτάσει
έως και τα 500 ευρώ ετησίως. Η αλλαγή
αυτή θεωρείται δομική και σημαντική για την
ελάφρυνση της μεσαίας ιδιοκτησίας.
Η σημερινή φορολόγηση των ενοικίων
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, τα
εισοδήματα από ακίνητα φορολογούνται
αυτοτελώς βάσει κλίμακας:
- Για ετήσιο εισόδημα έως 12.000 ευρώ,
εφαρμόζεται φόρος 15% από το πρώτο ευρώ.
Αυτό συνεπάγεται μέγιστο φόρο 1.800 ευρώ.
- Αν εφαρμοστεί συντελεστής 5% για τα πρώτ
τα 5.000 ευρώ, ο φόρος θα μειωθεί από 750
ευρώ σε 250 ευρώ, δηλαδή κατά 500 ευρώ.
- Συνεπώς, ο συνολικός φόρος για το πρώτο
εισοδηματικό κλιμάκιο θα διαμορφωθεί στα
1.300 ευρώ αντί για 1.800 ευρώ.
- Για εισοδήματα από 12.000,01 έως 35.000
ευρώ, τα πρώτα 12.000 ευρώ φορολογούνται
με 15% και τα επόμενα 23.000 ευρώ με 35%.
Συνολικός φόρος: 9.850 ευρώ.
Πάνω από 35.000 ευρώ, ισχύει 15% για τα
πρώτα 12.000 ευρώ, 35% για τα επόμενα
23.000 και 45% για κάθε επιπλέον ποσό.
Αξίζει να επισημανθεί ότι η φορολόγηση
δεν αφορά το σύνολο του εισοδήματος από
ενοίκια, αλλά το 95% αυτού. Το υπόλοιπο 5%
αφαιρείται αυτόματα ως εκπιπτόμενη δαπάνη
για επισκευή και συντήρηση του ακινήτου.
Η έκπτωση εφαρμόζεται χωρίς να απαιτούνται αποδείξεις ή δικαιολογητικά και ενσω
ματώνεται στον υπολογισμό του φόρου μέσω
της εκκαθάρισης της φορολογικής δήλωσης.
Η δυνατότητα μείωσης της φορολογίας στα
εισοδήματα από ακίνητα εξετάζεται ως σημαντικό μέτρο ενίσχυσης της μεσαίας τάξης και
των ιδιοκτητών που πλήττονται από το υψηλό
φορολογικό βάρος των τελευταίων ετών.
Υποχρεωτικές οι πληρωμές μέσω IRIS για
όλες τις επιχειρήσεις από τον Νοέμβριο
πό την 1η Νοεμβρίου 2025,
όλες οι επιχειρήσεις στην
Ελλάδα θα είναι υποχρεωμένες να δέχονται πληρωμές μέσω
της υπηρεσίας IRIS. Η σχετική
διάταξη, που περιλαμβάνεται στο
νομοσχέδιο για την Κεφαλαιαγορά το οποίο βρίσκεται ήδη προς
συζήτηση και ψήφιση στη Βουλή,
αναμένεται να αλλάξει τον τρόπο
με τον οποίο πραγματοποιούνται οι
συναλλαγές μεταξύ επιχειρήσεων
και καταναλωτών.
Με βάση την επίμαχη διάταξη, τα νομικά πρόσωπα που είναι δικαιούχοι
πληρωμής στο πλαίσιο των συναλλαγών τους με ιδιώτες καταναλωτές,
θα πρέπει υποχρεωτικά να δέχονται
πληρωμές μέσω υπηρεσιών άμεσης
πληρωμής, όπως το IRIS.
Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι από
την 1η Νοεμβρίου κάθε επιχείρηση
θα πρέπει να έχει προσαρμόσει τα
τερματικά POS που διαθέτει ώστε
να μπορούν να δεχτούν πληρωμές
μέσω του συστήματος IRIS.
Σύμφωνα με αρμόδια στελέχη, η
μετάβαση στο νέο καθεστώς δεν
απαιτεί την αντικατάσταση των
Η επιχείρηση
δέχεται πληρωμές
μέσω IRIS.
IRIS Instant Payments
available.
OIRIS
online payments
υφιστάμενων POS των επιχειρήσεων, αλλά μόνο την αναβάθμιση
του λογισμικού τους. Η διαδικασία
πληρωμής μέσω IRIS είναι απλή και
γρήγορη, καθώς οι καταναλωτές θα
χρειάζεται απλώς να περάσουν το
κινητό τους τηλέφωνο πάνω από το
POS για να ολοκληρωθεί η συναλλαγή μέσα σε λίγα δευτερόλεπτα.
Η υποχρεωτική υιοθέτηση των πληρωμών μέσω IRIS αναμένεται να
διευκολύνει τις συναλλαγές, να μειώσει την ανάγκη για χρήση μετρητών
και να ενισχύσει την ασφάλεια των
πληρωμών.
Απαραίτητη η διευκρίνιση από την
πλευρά του πελάτη με ποιον τρόπο
θα πληρώσει. Με κάρτα ή με IRIS
προκειμένου ο καταστηματάρχης να
επιλέξει την συγκεκριμένη ρύθμιση
στο POS του.
Με τα POS να είναι ήδη συνδεδε
μένα με τις ταμειακές μηχανές, η
αναβάθμιση λογισμικού των POS
θα οδηγήσει σε πρακτική διασύνδε
ση και του συστήματος IRIS με τις
ταμειακές, κλείνοντας ένα ακόμα
παράθυρο φοροδιαφυγής.
Η απόδειξη εκδίδεται αυτόματα με
την πληρωμή μέσω του POS είτε με
κάρτα, είτε με IRIS.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το IRIS και
τακτά σταδιακά την αγορά, όπως
προκύπτει και από τα στοιχεία του
α΄ τριμήνου 2025. Η αξία των συναλ
λαγών ξεπέρασε τα 2 δισεκ. ευρώ
και ο όγκος των συναλλαγών τα 20,6
εκατομμύρια.
Σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας
ΔΙΑΣ, το πρώτο τρίμηνο του 2025
έγιναν 379.348 μεταφορές κεφαλαί
ων μεταξύ φυσικών προσώπων – με
το σύστημα IRIS να χρησιμοποιεί
ται κυρίως από τη νέα γενιά – και
17.518.770 πληρωμές από φυσικά
πρόσωπα σε επιχειρήσεις ( από 8,8
εκατ. το αντίστοιχο περυσινό διάστη
μα και 3,3 εκατ. ένα χρόνο νωρίτερα).
Και στο ηλεκτρονικό εμπόριο ο
όγκος των συναλλαγών υπερδιπλασιάστηκε από 1.326.461 το πρώτο
τρίμηνο του 2024 σε 2.736.199 το
αντίστοιχο διάστημα του 2025 με
την αξία των εν λόγω συναλλαγών
να ξεπερνά το 1 δισ. ευρώ.
Η υποχρέωση αποδοχής πληρωμών
με IRIS από την 1η Νοεμβρίου εκτός
από κάθε εμπορική επιχείρηση με
φυσικό κατάστημα αγγίζει και τα
eshop, με την εξέλιξη αυτή να βάζει
ανυπέρβλητα εμπόδια, όπως εξηγούν
αρμόδιες πηγές, σε όσους επιχειρούν
να υποκλέψουν στοιχεία καρτών.
Με την επιλογή πληρωμής με IRIS,
γίνεται απευθείας χρέωση του τραπεζικού λογαριασμού που έχει επιλέξει
ο καταναλωτής - με τις απαιτούμενες τραπεζικές δικλείδες ασφαλείας
- χωρίς να χρειάζεται πληκτρολόγηση του αριθμού της κάρτας ή του
τριψήφιου αριθμού ασφαλείας.
Δεν είναι άλλωστε τυχαίο, ότι το
98% των πληρωμών φόρου από τους
φορολογούμενους γίνεται είτε με
κωδικό RF, είτε με IRIS και μόνο το
2% των φορολογουμένων επιλέγει
να πληρώνει τους φόρους τους με
κάρτες.
Το σύστημα IRIS χρησιμοποιούν
σήμερα 3,67 εκατομμύρια φυσικά πρόσωπα με αύξηση 500.000
χρηστών σε σχέση με ένα εξάμηνο
νωρίτερα και 565.000 ελεύθεροι
επαγγελματίες.
Στις εμπορικές επιχειρήσεις, η διείσ
δυση είναι ακόμα χαμηλή με μόλις
7.500 χρήστες.