ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ
ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 2025
ΕΤΟΣ: 530
ΑΡ. ΦΥΛΛΟΥ: 15294
ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΠΡΩΙΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
ΗΧΩ
ΧΡΟΝΙΑ
ΤΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ
ΠΛΗΡΩΜΕΝΟ
ΤΕΛΟΣ
Τακ. Γραφείο
Κ.Τ.Α.
Αριθμός Άδειας
ΚΩΔΙΚΟΣ: 1781
KAOTON
ΕΛΤΑ
Hellenic Post
9 772529 029152
Τ: 210 38 17 700 - 210 38 17 716 - 210 38 17 737 F: 210 38 17 331 E: [email protected] W: www.ihodimoprasion.gr
«Καθαρό» ορόσημο:
Η Ευρώπη παρήγαγε το 2024
περισσότερη ενέργεια
από τον ήλιο και τον αέρα,
παρά από τον άνθρακα
Η Ευρώπη παρήγαγε πέρυσι περισσότερη
ενέργεια από τον ήλιο και τον αέρα παρά
από τον άνθρακα, σύμφωνα με έκθεση, σε
αυτό που οι αναλυτές αποκάλεσαν «ορόση
μο» για τη μετάβαση στην καθαρή ενέργεια.
Οι ηλιακοί συλλέκτες παρήγαγαν το 11% της
ηλεκτρικής ενέργειας της ΕΕ το 2024, ενώ
οι σταθμοί ηλεκτροπαραγωγής με καύση
άνθρακα παρήγαγαν το 10%, σύμφωνα με τα
στοιχεία του think tank Ember. Η χρήση του
φυσικού αερίου μειώθηκε επίσης για πέμπτη
συνεχή χρονιά, καλύπτοντας το 16% του
μείγματος ηλεκτρικής ενέργειας.
«Πρόκειται για ορόσημο», δήλωσε η Beatrice
Petrovich, εκ των συγγραφέων της έκθεσης.
«Ο άνθρακας είναι ο παλαιότερος τρόπος
παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας, αλλά και
ο πιο βρώμικος. Η ηλιακή ενέργεια είναι το
ανερχόμενο αστέρι».
Όπως σημειώνει ο Guardian, η καύση άνθρακα στον τομέα της ηλεκτρικής ενέργειας
στην ΕΕ κορυφώθηκε το 2007 και μειώθηκε
στο μισό τα χρόνια που ακολούθησαν.
Ταυτόχρονα, οι καθαρές πηγές ηλεκτρικής
ενέργειας έχουν γνωρίσει μεγάλη άνθηση. Η
αιολική και η ηλιακή ενέργεια αυξήθηκαν στο
20% της παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας
στην ΕΕ το 2024, ενώ η υδροηλεκτρική και
η πυρηνική ενέργεια συνέχισαν να ανακάμπτουν από τα χαμηλά επίπεδα του 2022.
Η έκθεση αποδίδει την άνοδο της ηλιακής
ενέργειας - η ταχύτερα αναπτυσσόμενη πηγή
ενέργειας πέρυσι - σε ένα ρεκόρ νέων πάνελ,
παρά το γεγονός ότι η Ευρώπη είχε λιγότερη
ηλιοφάνεια από ό,τι το προηγούμενο έτος.
Η έκθεση διαπίστωσε ακόμη ότι το μερίδιο
του άνθρακα μειώθηκε σε 16 από τις 17 χώρες
που εξακολουθούν να τον χρησιμοποιούν το
2024. Είπε ότι το καύσιμο έχει γίνει «περιθωριακό ή απουσιάζει» στα περισσότερα
συστήματα.
Η Γερμανία και η Πολωνία, οι δύο χώρες που
καίνε το μεγαλύτερο μέρος του άνθρακα
στην Ευρώπη, ήταν μεταξύ εκείνων στις οποί
ες υπήρξε στροφή προς καθαρότερες πηγές
ενέργειας. Το μερίδιο του άνθρακα στο
δίκτυο ηλεκτρικής ενέργειας της Γερμανίας
μειώθηκε κατά 17% σε ετήσια βάση, ενώ στην
Πολωνία μειώθηκε κατά 8%, σύμφωνα με την
έκθεση.
«Πέφτουν» στην αγορά στεγαστικά
προγράμματα ύψους 3,5 δισ. ευρώ
Τρία έως 3,5 δισ. ευρώ προγραμ* τες στην αγορά της στεγαστιT
ματίζουν να ρίξουν οι τράπεκής πίστης το 2025, εκτιμώντας ότι η
μείωση των επιτοκίων από τη μία και
τα προγράμματα στήριξης με πόρους
του Ταμείου Ανάκαμψης που ρίχνει
στην αγορά η κυβέρνηση από την
άλλη θα διαμορφώσουν συνθήκες
ζήτησης.
Συγχρόνως ολοκληρώνεται ένας
μεγάλος κύκλος αποπληρωμών και
μένει πια το περιθώριο για τα πιστωτικά ιδρύματα να καταγράψουν θετική
πιστωτική επέκταση.
Αν τα παραπάνω επαληθευτούν τότε:
• Θα εξομαλυνθούν οι τιμές στα
ενοικιοστάσια αφού θα υπάρξουν
κατοικίες προς διάθεση.
Θα αλλάξει η εικόνα από την αναβάθμιση των κατοικιών.
• Θα εξομαλυνθούν σταδιακά οι τιμές
πώλησης των ακινήτων διότι αυτή
είναι η διεθνής τάση, αλλά και επειδή θα υπάρξει προσφορά κατοικιών
στην αγορά που μέχρι πρότινος δεν
μπορούσαν να πουληθούν γιατί αφορούσαν μικρομεσαία βαλάντια.
Τα παραπάνω δάνεια συμπεριλαμβάνουν όλες τις δράσεις και αφορούν το
«Σπίτι μου ΙΙ», αλλά και προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, κάποια
εκ των οποίων έχουν ήδη ξεκινήσει.
Συγχρόνως οι τράπεζες ετοιμάζουν
δράσεις που αφορούν δικά τους
ακίνητα τα οποία θα είναι έτοιμα και
θα μπορέσουν να βγουν στην αγορά,
αλλά και επισκευαστικά δάνεια πέραν αυτών με επιδοτούμενα επιτόκια.
Σε αυτό το κομμάτι οι τράπεζες θα
μπορούσαν να κάνουν περισσότερα
αν και εφόσον έτρεχαν πιο γρήγορα
οι διαδικασίες στα υποθηκοφυλακεία της χώρας, όπως και οι λοιπές
θεσμικές υποδομές.
«Σπίτι μου ΙΙ»
Οι τράπεζες εκτιμούν ότι το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου II» θα ωθήσει
τις νέες εκταμιεύσεις στεγαστικών
δανείων σε επίπεδα αρκετά πάνω από
2 δισ. ευρώ γιατί θα συνοδευτεί σταδι
ακά και με επισκευαστικές δράσεις,
καθώς αφορά κυρίως παλιά σπίτια.
Αξίζει να σημειωθεί ότι τα στεγαστικά
δάνεια το 2024 εκτιμάται πως διαμορφώθηκαν σε επίπεδο χαμηλότερο
από τα 1,8 δισ. ευρώ.
Η υποβολή αιτήσεων για ένταξη στο
πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» απευθύ
νεται σε 20.000 δικαιούχους που θα
μπορούν να αποκτήσουν με χαμηλότοκο δάνειο την πρώτη τους κατοικία.
Για το πρόγραμμα αυτό διευρύνθηκαν
τα ηλικιακά και τα εισοδηματικά κριτήρια ώστε να αφορά ιδιώτες ηλικίας
από 25 έως 50 ετών, με ελάχιστο όριο
εισοδήματος τα 10.000 ευρώ και μέ
γιστο ανάλογα με την οικογενειακή
τους κατάσταση: 20.000 ευρώ για
τους άγαμους, 28.000 ευρώ για έγ
γαμους ή μέρη συμβίωσης, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ ανά τέκνο
και 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές
οικογένειες πλέον 5.000 ευρώ ανά
τέκνο πέραν του πρώτου.
Ηδη οι τράπεζες έχουν ξεκινήσει δράσεις πέριξ του προγράμματος «Σπίτι
μου ΙΙ» για το ποια θα αποσπάσει το
μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς.
Αναβάθμιση κατοικιών
Συγχρόνως ξεκινούν οι δράσεις μέσα
από τα προγράμματα επιδότησης,
ενεργειακής αναβάθμισης και ανακαίνισης των κατοικιών, τα οποία στο
σύνολό τους αναμένεται να προσεγ
γίσουν εκταμιεύσεις που θα φθάσουν
ή και θα ξεπεράσουν το 1 δισ. ευρώ.
Ο στόχος για τις τράπεζες διττός:
• Να αναβαθμιστούν περίπου 60.000
κατοικίες.
• Να επιτύχουν κομμάτι των στόχων
για τους οποίους έχουν δεσμευτεί
στην ΕΚΤ και σχετίζονται με την
πράσινη ανάπτυξη.
Τα αναβαθμισμένα κλιματικά σπίτια
αναμένεται να διαμορφώσουν συνθήκες ώστε η αγορά κατοικίας στη χώρα
να αλλάξει επίπεδο ακόμη και σε ό,τι
αφορά τις παλιές πολυκατοικίες.
Πρόκειται για το καινούριο «Εξοι
κονομώ» ύψους 434 εκατ. ευρώ, το
οποίο ξεκίνησε στις 8 Ιανουαρίου και
θα ολοκληρωθεί στις 20 Μαρτίου.
Το πρόγραμμα έχει ειδική πρόβλε
ψη για ΑΜΕΑ, σεισμόπληκτους και
πληγέντες.
Αναλόγως της κατηγορίας που εμπί
πτει ο δικαιούχος, το ποσοστό της
οικονομικής ενίσχυσης ξεκινάει από
50% και μπορεί να φτάσει μέχρι και
100%.
Το πρόγραμμα αφορά κτίρια που
χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία
(μονοκατοικίες και μεμονωμένα διαμερίσματα) των οποίων οι ιδιοκτήτες
πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά
κριτήρια.
«Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» είναι το
GARIIHI
δεύτερο πρόγραμμα, που και αυτό
ξεκινάει μέσα στον μήνα και είναι
ύψους 400 εκατ. ευρώ. Το Ταμείο
Ανάκαμψης θα δώσει τα 300 εκατ.
ευρώ, ενώ τα υπόλοιπα αποτελούν
τραπεζικά κεφάλαια. Το πρόγραμμα
αυτό περιλαμβάνει θερμομόνωση,
ηλιακό θερμοσίφωνα και συστήματα
ψύξης - θέρμανσης. Τέλος, το πρόγραμμα που ήδη βρίσκεται σε δράση
είναι το «Ανακαινίζω και Νοικιάζω».
Είναι ένα πρόγραμμα 50 εκατ. ευρώ
και αφορά όσους έχουν ακίνητο και
θέλουν να το επισκευάσουν για να το
εκμεταλλευτούν. Με τις βελτιώσεις
που έχουν γίνει στο πρόγραμμα η
επιδότηση ανέρχεται στο 60%.
Ας σημειωθεί ότι από 1/1/25 και ενώ
ισχύουν τα νέα μακροπροληπτικά
μέτρα της ΤτΕ που αλλάζουν τα
όρια των δανειακών συμβάσεων για
φυσικά πρόσωπα, αυτά δεν ισχύουν
σε δάνεια και λοιπές πιστώσεις που
συνδέονται με προγράμματα εθνικής
στεγαστικής πολιτικής ή πράσινης
μετάβασης, τα οποία διέπονται από
ειδικότερους όρους και προϋποθέ
σεις (όπως π.χ. το πρόγραμμα «Σπίτι
Μου»), καθώς επίσης σε μεταβιβαζόμενα χαρτοφυλάκια από εταιρείες
διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια
και πιστώσεις του ν. 5072/2023.