ΤΡΙΤΗ
ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2024
ΕΤΟΣ: 530
ΑΡ. ΦΥΛΛΟΥ: 15206
ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΠΡΩΙΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
ΧΡΟΝΙΑ
ΗΧΩ
ΤΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ
ΠΛΗΡΩΜΕΝΟ
ΤΕΛΟΣ
Του. Γραφείο
Κ.Τ.Α.
Αριθμός λέειος
PHZHE
ADTON
ΚΩΔΙΚΟΣ: 1781
ΕΛΤΑ
Hellenic Post
9ll 772529
029121
Τ: 210 38 17 700 - 210 38 17 716 - 210 38 17 737 F: 210 38 17 331 E: [email protected] W: www.ihodimoprasion.gr
Μαρινάκης:
Μετά την ακρίβεια
η στεγαστική κρίση
στις προτεραιότητες
της κυβέρνησης
Στη μεγάλη πρόοδο που έχει επιτευχθεί
στους τομείς της απασχόλησης και των
εισοδημάτων αναφέρθηκε ο κυβερνητικός
εκπρόσωπος Παύλος Μαρινάκης αναφερόμε
νος στο κυβερνητικό έργο.
«Μέσα σε 5 χρόνια δημιουργήθηκαν
500.000 νέες θέσεις εργασίας και η ανεργία
μειώθηκε θεαματικά. Παράλληλα, ο μέσος
μισθός ανέβηκε από τα 1.046 ευρώ που
τον παραλάβαμε, στα 1.300 και υπάρχει η
δέσμευση του Πρωθυπουργού να φτάσει στα
1.500 στο τέλος της τετραετίας», ανέφερε
χαρακτηριστικά.
Σχετικά με την κατάσταση στην αντιπολί
τευση και τα προβλήματα που αντιμετωπίζει
κυρίως ο ΣΥΡΙΖΑ, δεν είναι ούτε ευχάριστη,
ούτε καλή για την κυβέρνηση.
Κληθείς να σχολιάσει το μείζον πρόβλημα
της ακρίβειας, υπογράμμισε ότι «δεν είναι
ελληνικό φαινόμενο» κι αναφέρθηκε στα
μέτρα της Κυβέρνησης υποστηρίζοντας ότι
τα αποτελέσματα είναι ήδη ορατά, χωρίς να
παραγνωρίζει όμως το πρόβλημα που αντιμετωπίζουν τα νοικοκυριά.
«Στόχος μας, είναι να αυξήσουμε το διαθέτ
σιμο εισόδημα των πολιτών, μεγαλώνοντας
την πίτα κι όχι μπαίνοντας σε μια πλειοδο
σία παροχών και υποσχέσεων», τόνισε ο κ.
Μαρινάκης.
«Η επόμενη μεγάλη προτεραιότητα της
Κυβέρνησης μετά την αντιμετώπιση της ακρίβειας, είναι η στεγαστική κρίση», ανέφερε
στη συνέχεια ο κ. Μαρινάκης, αναφερόμενος
στις σχετικές πρωτοβουλίες της κυβέρνησης.
Στην ερώτηση για το τι φταίει και η ΝΔ
εμφανίζεται με χαμηλά ποσοστά στις δημοσκοπήσεις, ανέφερε ότι, «δεν αμφισβητούμε
τις δημοσκοπήσεις, αλλά οι μετρήσεις είναι
ακριβείς σε προεκλογικό περιβάλλον. Εμείς
θα ολοκληρώσουμε το έργο μας το 2027 και
τότε θα κριθούμε από τους πολίτες».
ΑΚΙΝΗΤΑ:
Επισκευαστικά δάνεια 400 εκατ. €
με μηδενικό επιτόκιο
έσα στους επόμενους 15
μήνες, το οικονομικό επι- τελείο προσδοκά να δώσει
στους ιδιοκτήτες τα αναγκαία έργαλεία για να ανοίξουν περισσότερα
από τα 600.000 “κλειστά" διαμε
ρίσματα που κατέγραψε η ΑΑΔΕ.
Πέρυσι, χωρίς κανένα ουσιαστικό
κίνητρο, επέστρεψαν στην αγορά
7.000 κλειστά ακίνητα, στοιχείο που,
κατά την κυβέρνηση, δείχνει ότι με
τη σωστή στήριξη η κατάσταση στην
κτηματαγορά και στα ενοίκια μπορεί
να βελτιωθεί.
Καταρχήν, διορθώνεται το πρόγραμμα “Ανακαινίζω-Νοικιάζω", το οποίο
είχε περιορισμένη εμβέλεια και αποδείχθηκε αδύναμο λόγω των χαμη
λών εισοδηματικών κριτηρίων για
τους δικαιούχους επιδότησης και της
μικρής επιδότησης. Το αποτέλεσμα
ήταν κάτι παραπάνω από 1.000 αιτήσεις. Τα δεδομένα όμως αλλάζουν
από τον ερχόμενο Νοέμβριο, με αύ
ξηση των επιδοτήσεων στο 60% και
μέγιστο επιδοτούμενο όριο δαπάνης
τις 13.330 ευρώ, προκειμένου να γίνει
πιο ελκυστικό για τους ιδιοκτήτες
ακινήτων που τα κρατούν κλειστά.
Το βασικό “εργαλείο" για τις αναγκαίες ανακαινίσεις, που αποτελούν
ουσιαστικά προϋπόθεση για να ξανανοίξουν χιλιάδες ακίνητα, είναι τα
400 εκατ. ευρώ για επισκευαστικά
δάνεια έως 25.000 ευρώ με μηδενικό
επιτόκιο, που ρίχνει στη μάχη του
στεγαστικού η κυβέρνηση!
Από τον ερχόμενο Ιανουάριο, οι δανειολήπτες θα έχουν μηδενικό επιτόκιο για δάνεια έως 25.000 ευρώ με
περίοδο αποπληρωμής έως 7 χρόνια.
Όσοι επιλέξουν το πρόγραμμα, θα
πρέπει να προχωρήσουν σε οποιαδήποτε δαπάνη ενεργειακής αναβάθμισης (κουφώματα, συστήματα
ψύξης-θέρμανσης, θερμομονώσεις
κ.λπ.), χωρίς τους περιορισμούς
αναβάθμισης ενεργειακής κατηγορίας των προγραμμάτων “Εξοικονομώ”. Έτσι, κάποιος που θα λάβει το
μέγιστο ποσό δανείου των 25.000
ευρώ, θα πληρώνει λιγότερα από 300
ευρώ τον μήνα για 7 χρόνια για την
αποπληρωμή του δανείου του. Το
πρόγραμμα χρηματοδοτείται από το
Ταμείο Ανάκαμψης (300 εκατ. ευρώ)
και τις τράπεζες (100 εκατ. ευρώ) με
πλήρη επιδότηση επιτοκίου.
Σημαντικός παράγοντας σε όλα
αυτά είναι ο χρόνος, καθώς η τριετής
απαλλαγή φόρου για το εισόδημα
από τη μακροχρόνια εκμίσθωση
αυτών των ακινήτων έχει ήδη τεθεί
σε ισχύ και έχει πολλούς “κρυφούς”
όρους!
Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να διαθέσουν τα ακίνητά τους έως τις 31
Δεκεμβρίου 2025, άρα στο προσεχές
15μηνο θα πρέπει να ολοκληρωθούν
όλες οι αναγκαίες ανακαινίσεις για
να μπορέσουν να αξιοποιήσουν το
“παράθυρο” της φοροαπαλλαγής.
Τα εν λόγω ακίνητα θα πρέπει να
είναι “κενά” τουλάχιστον για τα τρία
προηγούμενα χρόνια. Πώς θα γίνει
ο έλεγχος; Η ΑΑΔΕ, μέσω των Ε2,
όπου δηλώνονται τα ακίνητα, έχει
τη δυνατότητα να κάνει την πρώτη
σχετική διασταύρωση.
Ωστόσο, επειδή κατά καιρούς έχουν
αποκαλυφθεί πολλές περιπτώσεις
φοροδιαφυγής από αδήλωτα εισοδήματα ακινήτων, θα προστεθεί
ένα επιπλέον “επίπεδο ελέγχου”:
Θα αναζητηθούν στοιχεία από τους
παρόχους ενέργειας, με βάση τον
αριθμό ρολογιού των εν λόγω ακινήτων, ώστε να διαπιστωθεί αν υπήρξε
κατανάλωση ενέργειας κατά τα τε
λευταία τρία χρόνια που δεν δικαιολογείται για “κενό διαμέρισμα.
Αυτό που απομένει να διευκρινιστεί
είναι αν οι διαδικασίες διασταύρωσης
θα γίνουν εσωτερικά από το Taxis
ή αν οι ιδιοκτήτες που θα διεκδικήσουν την τριετή απαλλαγή φόρου θα
πρέπει να συμπληρώσουν στοιχεία
σε κάποια ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Δεδομένου ότι το μέτρο στοχεύει
κοινωνικά (δηλαδή στην υποχώρη
ση των ενοικίων), κρίθηκε σκόπιμο
να τεθεί πλαφόν στα τετραγωνικά
των ακινήτων που θα “ανοίγουν”,
το οποίο δεν πρέπει να ξεπερνά τα
120 τ.μ. Αυτά είναι, άλλωστε, τα
τετραγωνικά που καλύπτουν τις
στεγαστικές ανάγκες μιας τετραμελούς οικογένειας, σύμφωνα με τις
διατάξεις για την απαλλαγή φόρου
πρώτης κατοικίας.
Τέλος, η τριετής φοροαπαλλαγή
αφορά τα φυσικά πρόσωπα που
έχουν “κλειστά” διαμερίσματα, αποκλείοντας νομικά πρόσωπα από τα
σχετικά κίνητρα, ακόμη κι αν διαχειρίζονται κατοικίες.
Επίσης, φαίνεται ότι αποκλείονται
και τα “κλειστά" επαγγελματικά
ακίνητα, που θα μπορούσαν να αλλάξουν χρήση και να διατεθούν ως
κατοικίες. Ωστόσο, σύμφωνα με
πληροφορίες, υπάρχουν σκέψεις
να επιτραπεί η φοροαπαλλαγή για
ακίνητα που ανήκουν σε κοινωφελή
και μη κερδοσκοπικά ιδρύματα.