ΣΑΒΒΑΤΟ
ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2023
ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΠΡΩΙΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
ΧΡΟΝΙΑ
ΗΧΩ
ΤΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ
T: 210 38 17 700-210 38 17 716-210 38 17 737 F: 210 38 17 331 E: [email protected] W: www.ihodimoprasion.gr
ΕΤΟΣ: 530
ΑΡ. ΦΥΛΛΟΥ: 15008
Με... αλγόριθμο
θα γίνονται οι ρυθμίσεις
για χρέη στην Εφορία
Εξατομικευμένες ρυθμίσεις για χρέη στην
Εφορία σχεδιάζει το υπουργείο Εθνικής
Οικονομίας και Οικονομικών (ΥΠΕΘΟ),
κομμένες και ραμμένες στα μέτρα της...
συνέπειας και της οικονομικής δυνατότητας
του κάθε οφειλέτη. Για πρώτη φορά, μάλιστα,
η Εφορία θα ζητά και εγγυήσεις που θα διασφαλίζουν τα συμφέροντα του Δημοσίου.
Πρόκειται για το επόμενο φιλόδοξο project
του ΥΠΕΘΟ που πιάνει το καυτό θέμα του
διακανονισμού χρεών προς την Εφορία με
έναν τρόπο που, όπως εκτιμάται, δεν θα
εγείρει αντιδράσεις από τους δανειστές και
τους οίκους αξιολόγησης. Οι προτάσεις για
έκτακτες ρυθμίσεις οφειλών περνούν κάθε
φορά διά πυρός και σιδήρου. Οι... αρνητές
υποστηρίζουν ότι οι ρυθμίσεις χαλούν την
κουλτούρα των πληρωμών και αποτελούν
αντικείμενο κατάχρησης από κακοπληρωτές.
Γι' αυτό και το νέο σχέδιο του ΥΠΕΘΟ κινείται σε διαφορετική λογική, η οποία θεωρείται
πιο εύκολο να γίνει αποδεκτή απ' όσους
επηρεάζουν την ελληνική οικονομία.
Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι θα δημιουργηθεί ειδική πλατφόρμα που θα υποδέχεται
την αίτηση και θα την αξιολογεί βάσει ενός
αλγορίθμου, όπου θα λαμβάνονται υπόψη
παράμετροι όπως:
• Τα εισοδήματα του οφειλέτη, όπως
αποτυπώνονται, για παράδειγμα, στις τρεις
τελευταίες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος ή στην περίπτωση του επαγγελματία στις
δηλώσεις ΦΠΑ.
• Η αξία της περιουσιακής του κατάστασης όπως εμφανίζεται στο Περιουσιολόγιο
(κυρίως το Ε9). Εδώ η λογική δεν θα είναι η
ρευστοποίησή της, αλλά το ότι η ύπαρξη και
η αξία της περιουσίας προϋποθέτουν κάποιο
τεκμήριο διαβίωσης, δηλαδή κάποια δαπάνη
που γίνεται για να συντηρείται.
• Οι τράπεζες θα παρέχουν όλες τις πληροφορίες για τις καταθέσεις και τα υπόλοιπα
προϊόντα.
• Οταν απαιτείται, η Ανεξάρτητη Αρχή Πιστοληπτικής Αξιολόγησης θα παρέχει βαθμολογία για την πιστοληπτική ικανότητα του
οφειλέτη, δηλαδή τη συνέπεια των πληρωμών
και τους κινδύνους αθέτησης των υποχρεώσεών του.
Βάσει όλων αυτών, θα διαμορφώνεται μια
πρόταση για εξειδικευμένη ρύθμιση που θα
καθορίζει τον αριθμό των δόσεων αλλά και
το ύψος του επιτοκίου.
ο υψηλό κόστος στέγασης
στην Ελλάδα εξαναγκάζει
τους νέους ηλικίας 18-34 ετών
να μένουν στο πατρικό τους σπίτι,
σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της
Eurostat. Ειδικότερα, 7 στους 10
Έλληνες ηλικίας 18-34 ετών -στην
πλειοψηφία τους άνδρες- ζουν με
τους γονείς τους όταν ο αντίστοιχος
μέσος όρος στη λίστα των 26 χωρών
της ΕΕ δεν ξεπερνά το 49.4%.
Η μέση ηλικία που ένας νέος στη
χώρα μας καταφέρνει να φύγει από
το δωμάτιο του πατρικού του σπιτιού,
ξεπερνά τα 30 έτη, την ώρα που ο
ευρωπαϊκός μέσος όρος ανέρχεται
στα 26,5 έτη.
Το κόστος μίσθωσης στα μισά σπίτια
στην Αττική (48,2%) ξεπερνά τα 500
ευρώ τον μήνα, ενώ ακόμη και για
μικρά διαμερίσματα μέχρι 50 τ.μ.
οι τιμές ξεκινούν από τα 400 ευρώ.
Στο πλαίσιο αυτό, συνεχίστηκε και
το πρώτο εξάμηνο του 2023 η αυξητική τάση στις τιμές των οικιστικών
ακινήτων. Ειδικότερα, σύμφωνα με
στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα
η Τράπεζα της Ελλάδος (Έκθεση
Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας) οι τιμές των διαμερισμάτων (σε
ονομαστικούς όρους) αυξήθηκαν το
δεύτερο τρίμηνο του 2023 κατά 13,9%
σε ετήσια βάση, έναντι αύξησης κατά
11,8% το 2022.
Οι τιμές των νέων διαμερισμάτων
(ηλικίας έως 5 ετών) το δεύτερο
τρίμηνο 2023 αυξήθηκαν με μέσο
ετήσιο ρυθμό 13,8%, ενώ οι τιμές των
παλαιών διαμερισμάτων κατά 14,1%.
Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ισχυροί ετήσιοι ρυθμοί αύξησης στις τιμές των διαμερισμάτων
καταγράφηκαν στα μεγάλα αστικά
κέντρα της χώρας και πιο συγκεκριμένα στη Θεσσαλονίκη (16,4%) και
σε άλλες μεγάλες πόλεις (14,6%), οι
οποίοι υπερβαίνουν τον αντίστοιχο
μέσο ρυθμό αύξησης για το σύνολο
της χώρας. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της ΤτΕ, οι προσδοκίες για την
ελληνική αγορά οικιστικών ακινήτων παραμένουν θετικές, παρά τις
αβεβαιότητες στην εγχώρια και την
παγκόσμια οικονομία. Βραχυπρόθεσμα, εκτιμάται ότι το επενδυτικό
ενδιαφέρον, κυρίως από το εξωτερικό, θα παραμένει έντονο ειδικά για
συγκεκριμένες προνομιακές θέσεις
στο λεκανοπέδιο της Αττικής και για
περιοχές με τουριστικά χαρακτηριστικά. Μεσοπρόθεσμα, πρωτοβουλίες σχετικές με τη στήριξη συγκεκριμένων κατηγοριών νοικοκυριών (π.χ.
νέοι, ευάλωτες κοινωνικές ομάδες)
(π.χ. πρόγραμμα «Σπίτι μου») για
την
απόκτηση κατοικίας αναμένεται να
συμβάλουν στην τόνωση της ζήτησης, ενώ αντίστοιχες πρωτοβουλίες
για την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών (π.χ. πρόγραμμα «Ανακαινίζω»
- «Εξοικονομώ») αναμένεται να συμΠΛΗΡΩΜΕΝΟ
ΤΕΛΟΣ
Tex. fooptio
K.T.A
......
βάλουν στη βελτίωση του κτιριακού
αποθέματος. Ωστόσο, επισημαίνεται
ότι η αγορά οικιστικών ακινήτων
σε πολλές χώρες της Ευρωπαϊκής
Ένωσης βρίσκονται ήδη σε πορεία
σημαντικής διόρθωσης αναφορικά
με τον αριθμό των συναλλαγών, τις
τιμές και τις αποδόσεις.
Επιπροσθέτως, επισημαίνεται ότι οι
τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα
απέχουν ακόμη από το ιστορικό υψηλό που είχε καταγραφεί πριν τη δημοσιονομική κρίση. Με βάση το δείκτη
τιμών διαμερισμάτων που καταρτίζει
η Τράπεζα της Ελλάδος για το σύνολο της χώρας, η υψηλότερη τιμή του
δείκτη παρατηρήθηκε το έτος 2008
(101,7) και στη συνέχεια ακολούθησε
Αριθμός Νότιας
PHCIEL
ΚΟΣΤΟΣ ΣΤΕΓΑΣΗΣ:
Τα ακριβά ενοίκια κρατούν στο πατρικό
7 στους 10 Έλληνες 18-34 ετών
KAOTON
ΚΩΔΙΚΟΣ: 1781
Προσ
τριάδ
ΕΛΤΑ
Hellenic Post
9" 772529 029169
σταθερά καθοδική πορεία, για να
καταγραφεί η χαμηλότερη τιμή το
2017 (59). Έκτοτε, ο δείκτης τιμών
διαμερισμάτων καταγράφει σταθερά
ανοδική πορεία, ανερχόμενος σε 90,6
το δεύτερο τρίμηνο 2023, υπολειπόμενος κατά 11,1% από την υψηλότερη
τιμή που έχει λάβει.
Αντίστοιχη είναι και η εξέλιξη του
επιπέδου των ενοικίων, με το σχετικό
δείκτη να διαμορφώνεται σε 98,5 με
βάση τα στοιχεία του τρίτου τριμήνου
2023, έναντι 94,8 το τέταρτο τρίμηνο
του 2022. Ο δείκτης ενοικίων, σε αντίθεση με το δείκτη τιμών κατοικιών,
παραμένει σημαντικά χαμηλότερα
από την υψηλότερη τιμή που έχει λάβει ιστορικά (124,3, γ΄ τρίμηνο 2011).