ΠΕΜΠΤΗ
MAÏOY 2024
ΕΤΟΣ: 530
ΑΡ. ΦΥΛΛΟΥ: 15115
ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΠΡΩΙΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
ΧΡΟΝΙΑ
ΗΧΩ
ΤΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ
| ΠΛΗΡΩΜΕΝΟ
ΤΕΛΟΣ
Τεκ. Γραφείο
Κ.Τ.Α.
Αριθμός Άδειας
9 772529
ΠΕΡΙΟ
Τ: 210 38 17 700 - 210 38 17 716 - 210 38 17 737 F: 210 38 17 331 E: [email protected] W: www.ihodimoprasion.gr
Κακοκαιρία με πτώση
θερμοκρασίας
και λασποβροχές
από σήμερα, 9/5
Μεταβολή του καιρού σήμερα, Πέμπτη, και
αύριο, Παρασκευή 9 + 10/5 με κύρια χαρακτηριστικά της κακοκαιρίας να είναι οι βροχές, οι
καταιγίδες, η πτώση της θερμοκρασίας και η
αφρικανική σκόνη που θα φέρει λασποβροχές.
Η πρόγνωση της ΕΜΥ
Την Πέμπτη νεφώσεις κατά διαστήματα
αυξημένες, με τοπικές βροχές στα δυτικά και
νότια και βαθμιαία και στην υπόλοιπη χώρα.
Μεμονωμένες καταιγίδες θα εκδηλωθούν από
τις προμεσημβρινές ώρες στην Κρήτη και πιθανώς τις Κυκλάδες, από τις μεσημβρινές ώρες
στα ανατολικά και βόρεια ηπειρωτικά ενώ το
βράδυ τα φαινόμενα θα περιοριστούν στη
Θεσσαλία την ανατολική Στερεά, την Εύβοια,
τη Μακεδονία, τη Θράκη, την Κρήτη και το
βόρειο Αιγαίο.
Οι άνεμοι θα πνέουν από ανατολικές διευθύν
σεις 3 με 5 και στα νότια 6 τοπικά 7 μποφόρ. Το
απόγευμα στα δυτικά θα γίνουν βόρειοι 4 με 5
μποφόρ. Η θερμοκρασία θα σημειώσει πτώση
κυρίως στα δυτικά, τα κεντρικά και τα βόρεια
και θα φτάσει τους 22 με 24 βαθμούς, ενώ
στην Κρήτη τους 24 με 26 βαθμούς Κελσίου.
Την Παρασκευή στα δυτικά λίγες νεφώσεις
παροδικά αυξημένες, με τοπικές βροχές και
μεμονωμένες καταιγίδες στα ηπειρωτικά τις
μεσημβρινές και απογευματινές ώρες. Στην
υπόλοιπη χώρα νεφώσεις με τοπικές βροχές
και σποραδικές καταιγίδες κυρίως στα νότια.
Το βράδυ τα φαινόμενα θα εξασθενήσουν. Οι
άνεμοι θα πνέουν στα νοτιοανατολικά από νότιες διευθύνσεις 5 με 7 και βαθμιαία βορειοδυ
τικοί μέχρι 6 μποφόρ. Στις υπόλοιπες περιοχές
θα πνέουν από βόρειες διευθύνσεις 4 με 6,
στο Αιγαίο 6 με 7 και τοπικά στο βόρειο Αιγαίο
έως 8 μποφόρ. Η θερμοκρασία θα σημειώσει
πτώση στα νότια και μικρή άνοδο στα δυτικά.
Το Σάββατο νεφώσεις παροδικά αυξημένες
με τοπικές βροχές κυρίως στο Ιόνιο και τα
ηπειρωτικά εκτός της Θράκης. Μεμονωμένες
καταιγίδες θα εκδηλωθούν κυρίως στα δυτικά
ηπειρωτικά τις μεσημβρινές και απογευμα
τινές ώρες. Οι άνεμοι θα πνέουν στα δυτικά
από νότιες διευθύνσεις 3 με 4 και στο Ιόνιο
τοπικά 5 μποφόρ, στα ανατολικά από βόρειες
διευθύνσεις 3 με 5 και στο Αιγαίο 6 και τοπικά
7 μποφόρ. Η θερμοκρασία θα σημειώσει μικρή
πτώση στα δυτικά.
Την Κυριακή λίγες νεφώσεις πρόσκαιρα
αυξημένες στα ηπειρωτικά τις μεσημβρινές
και απογευματινές ώρες με τοπικές βροχές και
πιθανώς μεμονωμένες καταιγίδες στα ορεινά.
Οι άνεμοι στα δυτικά θα είναι μεταβλητοί 3 με
4 μποφόρ και στα ανατολικά θα πνέουν από
βόρειες διευθύνσεις 4 με 5 και στο Αιγαίο έως
6 μποφόρ. Η θερμοκρασία θα σημειώσει μικρή
άνοδο.
AKINHTA:
ΚΩΔΙΚΟΣ: 1781
RADION
ΕΛΤΑ
Hellenic Post
029145
Χαμός στα συμβολαιογραφικά γραφεία
με πάνω από 135.000 υποθέσεις μεταβιβάσεων
Σε αμείωτο ρυθμό συνεχίζεται φέτος το κύμα
- μεταβιβάσεων ακινήτων,
τόσο μέσα από αγοροπωλησίες
όσο και μέσω γονικών παροχών και
δωρεών. Η άνοδος των τιμών στην
κτηματαγορά σε συνδυασμό με την
απλοποίηση πολλών διαδικασιών
στις μεταβιβάσεις ωθούν όλο και
περισσότερους στην απόφαση να
κάνουν το μεγάλο βήμα και είτε να
αγοράσουν ακίνητο, είτε να το πουλήσουν, ή άπλα να το “περάσουν”
στα παιδιά τους
Από τις αρχές τους έτους περισσότερες από 135.000 δηλώσεις για μετ
ταβιβάσεις ακινήτων υποβλήθηκαν
στην πλατφόρμα myPROPERTY
με τους φόρους που έχουν βεβαι
ωθεί σε αγοραπωλησίες, γονικές
παροχές, δωρεές και κληρονομιές
να υπερβαίνουν τα 200 εκατ. ευρώ.
Από τις αρχές του χρόνου έχουν υποβληθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ περίπου
61.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης από αγοροπωλησίες ακινήτων,
27.000 δηλώσεις φόρου γονικής
παροχής, 17.000 δηλώσεις δωρεών
και 31.000 ηλεκτρονικές δηλώσεις
φόρου κληρονομιάς.
Χιλιάδες ακίνητα αλλάζουν χέρια
με τα στοιχεία του Μητρώου Αξιών
Μεταβιβάσεων Ακινήτων να αποκαλύπτουν το άλμα των τιμών στην
αγορά. Στο πρώτο τρίμηνο του έτους
υπεγράφησαν 10.278 συμβόλαια
αγοραπωλησιών ακινήτων συνολικής αξίας 813,13 εκατ. ευρώ.
Η άνοδος των τιμών στην κτηματαγορά όχι μόνο δεν έχει φρενάρει τις
αγοραπωλησίες, αλλά, αντιθέτως,
έχει ενισχύσει τις συναλλαγές, και
θώς πολλοί θεωρούν ότι υπάρχει
ακόμα δρόμος και γι' αυτό μπορούν
να κερδίσουν από την αγορά ενός
ακινήτου. Κάποιοι άλλοι θεωρούν
καλή τη συγκυρία για να μεταβιβάσουν το ακίνητό τους στα παιδιά
τους. Βλέπουν πως μαζί με τις τιμές
στην αγορά αυξάνονται και τα ενοίκια, κάτι που σημαίνει ότι τα παιδιά
θα έχουν ένα σημαντικό εισόδημα.
Σε όλα αυτά έρχεται και η λειτουργία
του ψηφιακού φακέλου ακινήτων
που βοηθά τους συμβολαιογράφους
να τρέχουν χιλιάδες υποθέσεις καθημερινά στα γραφεία τους με ευκολότερες διαδικασίες, αφού αντλούνται
άμεσα ηλεκτρονικά πολλά από τα
απαραίτητα έγγραφα.
Ιδιαίτερα σημαντική είναι και η αυτ
τοματοποίηση της υποβολής τους
Ε9 για όσους προχωρούν σε γονικές
παροχές και δωρεές ακινήτων. Η
αυτόματη δημιουργία και υποβολή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων
(Ε9) γίνεται μέσω της εφαρμογής
myPROPERTY της ΑΑΔΕ. Σε
πρώτη φάση το μέτρο αφορά δωρεά ή γονική παροχή 100% πλήρους
κυριότητας επί ακινήτου από έναν
δωρητή/γονέα σε έναν δωρεοδόχο
τέκνο και για δηλώσεις που έχουν
υποβληθεί από τις 2 Ιανουαρίου
2024.
Τα βήματα της αυτόματης υποβολής
Ε9 είναι τα εξής:
1. Πριν από την ψηφιακή υποβολή
της δήλωσης φόρου δωρεάς ή γονικής παροχής ακινήτων μέσω της
εφαρμογής «myPROPERTY», είναι
απαραίτητη η επικαιροποίηση από
τον δωρητή/γονέα των στοιχείων του
μεταβιβαζόμενου ακινήτου στην τρέ
χουσα περιουσιακή κατάσταση που
εμφανίζεται στο Περιουσιολόγιο.
2. Με την ανάρτηση του συμβο
λαίου από τον συμβολαιογράφο
στην εφαρμογή «myPROPERTY»
δημιουργείται αυτόματα δήλωση
στοιχείων ακινήτων (Ε9) για κάθε
συμβαλλόμενο (δωρητή/γονέα και
δωρεοδόχο/τέκνο) με τις μεταβολές
της ακίνητης περιουσίας που αφορούν είτε τον πίνακα 1 «ΣΤΟΙΧΕΙΑ
ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ (ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ
Ή ΟΙΚΙΣΜΟΥ) ΚΑΙ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ
(ΕΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ)»
είτε τον πίνακα 2 «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΓΗΠΕΔΩΝ» αυτής.
3. Στη δήλωση στοιχείων ακινήτων
που δημιουργείται αυτόματα ισχύουν
τα εξής:
Για τον δωρητή/γονέα, τα πεδία της
δήλωσης στοιχείων ακινήτων που
αφορούν στην περιγραφή του ακινήτου συμπληρώνονται με τα στοι
χεία που αντιστοιχούν στον Αριθ
μό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ)
του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και
αντλούνται από την τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση της ακίνητης
περιουσίας του στο ΟΠΣ Περιουσιολογίου Ακινήτων. Η στήλη «Κωδι
κός Μεταβολής» συμπληρώνεται με
τον κωδικό 3 (διαγραφή ακινήτου).
Για τον δωρεοδόχο/τέκνο, τα πεδία της δήλωσης στοιχείων ακινήτων που αφορούν στην περιγραφή
του ακινήτου συμπληρώνονται με
τα στοιχεία που αντιστοιχούν στον
ΑΤΑΚ του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και αντλούνται από την τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση της
ακίνητης περιουσίας του δωρητή/
γονέα στο ΟΠΣ Περιουσιολογίου
Ακινήτων. Η στήλη «Κωδικός Με
ταβολής» συμπληρώνεται με τον
κωδικό 1 (δήλωση νέου ακινήτου).
Για όλους τους συμβαλλόμενους, τα
πεδία της δήλωσης στοιχείων ακινήτων «αριθμός συμβολαίου», «ΑΦΜ
συμβολαιογράφου» και «Ημερομηνία Συμβολαίου» συμπληρώνονται
με τα στοιχεία που αντλούνται από
την εφαρμογή «myPROPERTY».
Στο πεδίο «σημειώσεις του φορολογούμενου» αναγράφεται η φράση
«Αυτόματη δημιουργία δήλωσης Εν
από το myPROPERTY».
4. Μετά τη δημιουργία με αυτόμα
το τρόπο των δηλώσεων στοιχείων
ακινήτων (Ε9), αναρτάται στη θυρίδα
των συμβαλλομένων στην ψηφιακή πύλη «myAADE» ηλεκτρονική
ειδοποίηση, την οποία ακολουθεί
η αποστολή ηλεκτρονικού μηνύματος στη δηλωθείσα διεύθυνση
ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους,
προκειμένου να ενημερωθούν για
τη δημιουργία της υποβληθείσας
δήλωσης στοιχείων ακινήτων.
5. Η διαδικασία εφαρμόζονται και
σε περίπτωση που δεν είναι εφικτή
η αυτόματη δημιουργία δήλωσης
στοιχείων ακινήτων λόγω τεχνικής
ή άλλης αδυναμίας σύζευξης των
στοιχείων των ακινήτων ή όταν ο
συμβαλλόμενος είχε ήδη υποβάλει
δήλωση στοιχείων ακινήτων για το
ίδιο ακίνητο πριν την αυτόματη δημιουργία της από το σύστημα.
6. Οι δηλώσεις στοιχείων ακινήτων
(Ε9) που δημιουργούνται αυτόματα
θεωρείται ότι έχουν οριστικώς υποβληθεί. Ως ημερομηνία υποβολής
της δήλωσης θεωρείται η ημερο
μηνία ανάρτησης του συμβολαίου
δωρεάς ή γονικής παροχής στην ψηφιακή εφαρμογή myPROPERTY.
Διόρθωση με τροποποιητική
Σε περίπτωση διαπίστωσης οποιασ
δήποτε αναντιστοιχίας μεταξύ του
περιεχομένου του συμβολαίου δωρε
άς ή γονικής παροχής και της αυτόματης δήλωσης στοιχείων ακινήτων,
ο φορολογούμενος δύναται να υποβάλει εντός της νόμιμης προθεσμίας
τροποποιητική δήλωση στο ΟΠΣ
Περιουσιολογίου Ακινήτων.