ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ
ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΠΡΩΙΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
ΧΡΟΝΙΑ
ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 2025
ΕΤΟΣ: 530
ΑΡ. ΦΥΛΛΟΥ: 15284
ΗΧΩ
ΤΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ
ΠΛΗΡΩΜΕΝΟ
ΤΕΛΟΣ
Τεχ. Γραφείο
Κ.Τ.Α.
Αριθμός Άδειας
REMOTON
ΚΩΔΙΚΟΣ: 1781
ΕΛΤΑ
Hellenic Post
9 772529 029152
Τ: 210 38 17 700 - 210 38 17 716 - 210 38 17 737 F: 210 38 17 331 E: [email protected] W: www.ihodimoprasion.gr
Revolut: Αυξήθηκε
κατά 212% ο αριθμός
των Ελλήνων που άνοιξαν
λογαριασμό το 2024
Τις επενδυτικές τάσεις που επικράτησαν το
2024 σε Ελλάδα και Ευρώπη αποκαλύπτει με
νέα έρευνα η Revolut.
Τα ευρήματα αναδεικνύουν τη σημαντική αύξηση στην δραστηριότητα δημιουργίας πλούτου (wealth-building), ειδικά στην Ελλάδα,
όπου η διάθεση για επενδύσεις επιταχύνθηκε
με εντυπωσιακό ρυθμό, καθώς ο αριθμός των
πελατών της Revolut στη χώρα, που άνοιξαν
επενδυτικούς λογαριασμούς, αυξήθηκε κατά
212%.
Πέρυσι, το μέγεθος του μέσου επενδυτικού
λογαριασμού Revolut στην Ελλάδα έφτασε
τα 4.010 ευρώ, καταγράφοντας αύξηση
68% από το 2023. Η Ελλάδα ήταν μεταξύ
των πρώτων πιλοτικών χωρών στις οποίες η
Revolut παρουσίασε πέρυσι το Revolut Invest
Αρρ, μία ισχυρή αυτόνομη εφαρμογή για
εξειδικευμένους επενδυτές.
Ενώ οι επενδύσεις στην Ελλάδα παραμένουν
κυρίως ανδρική υπόθεση, με τους άνδρες
να κατέχουν περισσότερους λογαριασμούς,
πάνω από τέσσερις φορές, σε σχέση με τις
γυναίκες και σχεδόν τρεις φορές μεγαλύτερα
χαρτοφυλάκια κατά μέσο όρο (8.000 ευρώ
έναντι 2.889 ευρώ), οι γυναίκες εισέρχονται
με ταχείς ρυθμούς στον χώρο του retail
investment.
Η Revolut κατέγραψε μία αξιοσημείωτη
αύξηση 188% στις Ελληνίδες που άνοιξαν
επενδυτικούς λογαριασμούς το 2024, ξεπερνώντας την αύξηση 15% μεταξύ των ανδρών.
Ο μέσος Έλληνας επενδυτής είναι millennial,
ηλικίας 34 ετών.
Οι τεχνολογικές μετοχές κυριάρχησαν στις
επενδυτικές τάσεις στην Ελλάδα και σε
ολόκληρη την Ευρώπη το 2024. Η Nvidia
αναδείχθηκε ως η αμερικανική μετοχή με τις
περισσότερες αγορές και πωλήσεις μεταξύ
των Ελλήνων, λόγω του ενθουσιασμού των
επενδυτών για τις εξελίξεις στην τεχνητή νο
ημοσύνη. Η τιμή της μετοχής «εκτινάχθηκε»
κατά 186% το 2024.
Το Vanguard S&P 500 UCITS ETF (Acc) ήταν
το ΕΤΕ με τις περισσότερες συναλλαγές στην
Ελλάδα, σημειώνοντας εντυπωσιακή αύξηση
35% το 2024. Η Airbus ήταν η ευρωπαϊκή
μετοχή που αγοράστηκε και πωλήθηκε περισ
σότερο, ενώ η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων βρέθηκε στην κορυφή της λίστας των
ομολόγων (preferred purchase bonds).
Οι Έλληνες επενδυτές έδειξαν προτίμηση σε
ποικίλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων, με τα επενδυτικά χαρτοφυλάκια να
αποτελούνται κατά μέσο όρο κατά 53% από
αμοιβαία κεφάλαια, κατά 31% από μετοχές
των ΗΠΑ και της ΕΕ και κατά 16% από ETFs.
Χιλιάδες ακίνητα βγαίνουν
από τις πλατφόρμες τύπου Airbnb
κίνητα που δεν διαθέτουν
χρήση κύριας κατοικίας,
και πρώην βιοτεχνικά ή βιομηχανικά
κτίρια, βγαίνουν εκτός πλατφορμών
βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα
με το νομοσχέδιο του Υπουργείου
Τουρισμού που κατατέθηκε χθες
στην Βουλή. Οι συγκεκριμένοι
χώροι, που έχουν ανακαινιστεί με
στόχο τη φιλοξενία τουριστών και
επισκεπτών, αποκλείονται από την
αγορά λόγω της απαίτησης να είναι
χαρακτηρισμένοι ως κύριας χρήσης
κατοικίες ή να έχουν τακτοποιηθεί
πριν τις 28 Ιουλίου 2011, σύμφωνα με
τις προβλέψεις του νόμου 4495/2017.
Ειδικότερα η ρύθμιση «κόβει» από
τις πλατφόρμες:
1. Ιδιοκτησίες παλιών αποθηκευτι
κών χώρων ή υπογείων που έχουν
ανακαινιστεί για να μετατραπούν σε
κατοικήσιμα ακίνητα.
2. Ακίνητα που δεν έχουν χαρακτηριστεί ως κύριας χρήσης κατοικίας
ή δεν έχουν τακτοποιηθεί πριν τις 28
Ιουλίου 2011, όπως απαιτεί ο νόμος.
3. Χώρους σε πρώην βιοτεχνικές ή
επαγγελματικές περιοχές, οι οποίοι
ανακαινίστηκαν και επαναχρησιμοποιούνται ως τουριστικά καταλύματα, ακόμα και αν πληρούν όλες τις
υπόλοιπες ποιοτικές προδιαγραφές.
Οι παραπάνω κατηγορίες ιδιοκτη
τών βρίσκονται ξαφνικά εκτός της
αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης,
με τα ακίνητά τους να καθίστανται
άχρηστα για την τουριστική δραστηριότητα στην οποία είχαν επενδύσει.
Η ρύθμιση δηλαδή επηρεάζει άμεσα
τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν
επενδύσει σημαντικά ποσά για την
αναβάθμιση αυτών των χώρων, δημιουργώντας ανησυχίες για τη βιωσιμότητα των επενδύσεών τους.
Το νομοσχέδιο, προβλέπει αυστη
ρές προδιαγραφές για τα ακίνητα
που μπορούν να χρησιμοποιηθούν
για βραχυχρόνια μίσθωση. Μεταξύ
αυτών περιλαμβάνεται η απαίτηση
να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό, ασφάλιση αστικής ευθύνης,
πιστοποιήσεις για την ηλεκτρολογική ασφάλεια και πυροσβεστικές
υποδομές. Επιπλέον, οι χώροι πρέπει
να έχουν υποβληθεί σε υγειονομικές
διαδικασίες, όπως πιστοποιημένη
μυοκτονία και απεντόμωση, και να
διαθέτουν βασικό εξοπλισμό πρώτων
βοηθειών.
Το νομοσχέδιο επιβάλλει αυστηρό
πλαίσιο ελέγχων και κυρώσεων για
τα ακίνητα που διατίθενται σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης,
όπως το Airbnb. Σύμφωνα με τις
διατάξεις, οι έλεγχοι θα διενεργού
νται από μικτά συνεργεία υπαλλήλων
του Υπουργείου Τουρισμού και της
ΑΑΔΕ, ενώ τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από κάθε έλεγχο οι διαχειρι
στές των ακινήτων θα ενημερώνονται
ώστε να προετοιμάσουν τα απαραίτητα έγγραφα. Σε περίπτωση που
οι ελεγκτές το κρίνουν απαραίτητο,
μπορούν να ζητήσουν τη συνδρομή
της Ελληνικής Αστυνομίας για τη
διευκόλυνση της διαδικασίας.
Οι υπάλληλοι που διενεργούν τους
ελέγχους φέρουν δελτίο υπηρεσιακής ταυτότητας και έγγραφη εντολή,
η οποία περιλαμβάνει στοιχεία τόσο
των ελεγκτών όσο και των ελεγχόμε
νων ιδιοκτητών ή διαχειριστών. Οι
ελεγχόμενοι έχουν την υποχρέωση
να συνεργαστούν, παρέχοντας πιστοποιητικά όπως αυτά που αφορούν την
ηλεκτρολογική ασφάλεια, την ασφάλιση αστικής ευθύνης, καθώς και τα
υγειονομικά μέτρα, όπως πιστοποιημένη μυοκτονία και απεντόμωση.
Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με
τις απαιτήσεις του νόμου, επιβάλλε
ται διοικητικό πρόστιμο ύψους 5.000
ευρώ. Το πρόστιμο αυτό αφορά περιπτώσεις άρνησης εισόδου των ελεγκτών στο ακίνητο, μη συμμόρφωσης
με τις προδιαγραφές, όπως έλλειψη
φυσικού φωτισμού ή αερισμού, και
γενικότερα μη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων που θέτει το νέο πλαίσιο.
Οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα
να συμμορφωθούν εντός δεκαπέντε
ημερολογιακών ημερών από την ημέ
ρα διαπίστωσης της παράβασης. Αν
η ίδια παράβαση επαναληφθεί μέσα
σε διάστημα ενός έτους, το πρόστιμο
διπλασιάζεται, ενώ σε επόμενες υποτροπές αυξάνεται στο τετραπλάσιο.
Η ΠΟΜΙΔΑ έχει ήδη εκφράσει την
έντονη αντίδρασή της, τονίζοντας
ότι η αναδρομική εφαρμογή των
νέων προδιαγραφών θα οδηγήσει
σε αχρήστευση πολλών ακινήτων
που λειτουργούν εδώ και χρόνια
στις πλατφόρμες, συμβάλλοντας
στην τουριστική ανάπτυξη. Ιδιαίτε
ρα προβληματική είναι η πρόβλε
ψη για τακτοποίηση έως το 2011, η
οποία αποκλείει χώρους που έχουν
μετατραπεί πρόσφατα σε τουριστικά
καταλύματα, συμβάλλοντας στην
αναβάθμιση υποβαθμισμένων περιοχών στο κέντρο της Αθήνας και
άλλες πόλεις.