ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ
ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2024
ΕΤΟΣ: 530
ΑΡ. ΦΥΛΛΟΥ: 15248
ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΠΡΩΙΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
ΗΧΩ
ΧΡΟΝΙΑ
ΤΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ
ΠΛΗΡΩΜΕΝΟ
ΤΕΛΟΣ
Τεχ. Γραφείο
Κ.Τ.Α.
Αριθμός Άδειας
MEPHZIEE
READTON
ΚΩΔΙΚΟΣ: 1781
ΕΛΤΑ
Hellenic Post
9 772529
029152
Τ: 210 38 17 700 - 210 38 17 716 - 210 38 17 737 F: 210 38 17 331 E: [email protected] W: www.ihodimoprasion.gr
Πληθωρισμός:
Σε ποιους παράγοντες
οφείλεται η άνοδος
των τιμών
Η συνεισφορά των τιμών των υπηρεσιών στη
διαμόρφωση του πληθωρισμού, στην τρέχου
σα συγκυρία, είναι καθοριστικής σημασίας,
σύμφωνα με το νέο δελτίο οικονομικών
εξελίξεων του Economic Research της Alpha
Bank. Ειδικότερα, όπως αναφέρει η τράπεζα:
Τα τελευταία έτη, η πορεία του πληθωρισμού
στη χώρα μας έχει περάσει από διάφορα
στάδια, τα οποία προσδιορίστηκαν, κυρί
ως, από εξωτερικούς παράγοντες. Από το
ξέσπασμα της πανδημίας και μετά, η πτώση
της ζήτησης, πρωτίστως για υπηρεσίες και
δευτερευόντως για συγκεκριμένα αγαθά
είχε αποτέλεσμα την επικράτηση αποπλη
θωριστικών πιέσεων. Από το φθινόπωρο του
2021, ωστόσο, η εικόνα αντιστράφηκε, με
την εμφάνιση πληθωριστικών πιέσεων. Σε
αυτό συνετέλεσαν αφενός η ανάκαμψη της
οικονομικής δραστηριότητας (πληθωρισμός
ζήτησης) και αφετέρου οι διαταραχές στις
εφοδιαστικές αλυσίδες, οι οποίες αύξησαν τα κόστη μεταφοράς και παραγωγής
(πληθωρισμός κόστους). Η ρωσική εισβολή
στην Ουκρανία, τον Φεβρουάριο του 2022,
και η επακόλουθη ραγδαία άνοδος των τιμών
της ενέργειας τροφοδότησαν το άλμα του
πληθωρισμού στην Ελλάδα και την Ευρωζώνη, με τον Εναρμονισμένο Δείκτη Τιμών
Καταναλωτή (ΕνΔΤΚ) να καταγράφει την
υψηλότερη ετήσια αύξηση στα τέλη καλοκαι
ριού του ίδιου έτους. Μετέπειτα ξεκίνησε η
αποπληθωριστική διαδικασία, αφού το υψηλό
ενεργειακό κόστος σταδιακά μετριάστηκε,
έχοντας νωρίτερα διαχυθεί, κυρίως στις τιμές
των αγαθών - ιδιαίτερα των τροφίμων- αλλά
και των υπηρεσιών. Ερχόμενοι στο παρόν,
σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τον
Οκτώβριο, ο ΕνΔΤΚ αυξήθηκε κατά 3,1% σε
ετήσια βάση, με τις 2,6 ποσοστιαίες μονάδες
να αποδίδονται στις τιμές των υπηρεσιών, οι
οποίες αυξήθηκαν κατά 5,5%. Επιπρόσθετα,
από τις αρχές του έτους, ο ΕνΔΤΚ έχει αυξηθεί κατά 3%, κατά μέσο όρο, σε ετήσια βάση,
με τις τιμές των υπηρεσιών να καταγράφουν
άνοδο κατά 4,2% συμβάλλοντας κατά τα 2/3
στην άνοδο του γενικού δείκτη.
ΔΕΠΑ
Σχέδιο για την ενεργειακή αναβάθμιση των
ακινήτων εκπονούν οι ελληνικές τράπεζες
Τα εκκινήσουν διαδικασίες
προκειμένου οι πελάτες τους
να αποκτήσουν ενεργειακά
πιστοποιητικά στις περιπτώσεις
που δεν διαθέτουν προετοιμάζονται
οι τράπεζες. Αυτό θα λάβει χώρα στο
πλαίσιο των σχεδιασμών που πρέπει
να παρουσιάσουν ως το τέλος του
έτους τα πιστωτικά ιδρύματα της
χώρας προκειμένου να εισφέρουν
στην περιβαλλοντική και κλιματική
πρόληψη όπως απαιτεί η ΕΚΤ.
Η έκδοση πιστοποιητικών θα αποτε
λέσει ένα πρώτο βήμα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων είτε αυτοί έχουν στεγαστικό είτε επιχειρηματικό ακίνητο.
Ωστόσο, η έκδοση πιστοποιητικού
ακινήτου εκτιμάται ότι θα καταγράψει
στη συντηρητική πλειοψηφία των
ακινήτων χαμηλό σκορ, στοιχείο που
θα δώσει έναυσμα για το δεύτερο
βήμα στο σχεδιασμό των τραπεζών.
Το δεύτερο αυτό βήμα δεν είναι άλλο
από το να συνδυασθούν προγράμμα
τα όπως το ανακαινίζω και νοικιάζω
ή το εξοικονομώ με κάποιο τραπεζικό δάνειο που θα επιτρέψει εν τέλει
την ανακαίνιση του ακινήτου και την
προστασία του από την κλιματική
αλλαγή.
Προς το παρόν οι τράπεζες δεν έχουν
την υποχρέωση να στρεσάρουν τα
ακίνητα που αποτελούν collateral
στα δανειακά τους χαρτοφυλάκια,
με βάση τους κλιματικούς κινδύνους.
Είναι όμως κάτι το οποίο θα γίνει το
αμέσως προσεχές χρονικό διάστημα
καθώς θα το επιβάλει η ΕΚΤ.
Επομένως οι ελληνικές τράπεζες
προτίθενται να μετατρέψουν την πρόκληση σε ευκαιρία όπως άλλωστε
έχει συμβεί στην Πορτογαλία, στην
Ισπανία και σε άλλες χώρες προκειμένου να καταγράψουν κατ' αρχήν τη
δεξαμενή ακινήτων που διαθέτουν
ως ενέχυρα στα ενήμερα δάνειά τους
ακόμη και εάν αυτά έχουν δοθεί ως
collateral σε εποχή που δεν απαιτείτο
ενεργειακό πιστοποιητικό.
Είναι απολύτως βέβαιο πως η ΕΚΤ
θα ζητήσει από τις τράπεζες να υπολογίσουν μεγαλύτερους κινδύνους
για τα ακίνητα σε περιοχές υψηλού
κλιματικού κινδύνου στοιχείο το
οποίο θα οδηγήσει τις τράπεζες σε
αύξηση των προβλέψεών τους κατά
ένα ποσοστό 10%-15% σε ορισμένες
περιπτώσεις.
Ετσι λοιπόν και με δεδομένη τη
μείωση των επιτοκίων οι τράπεζες
σκοπεύουν να προετοιμάσουν τα χαρτοφυλάκιά τους κατά τρόπο που θα
βοηθήσει την χορήγηση νέων δανεί
ων για την αναβάθμιση των ακινήτων
ενεργειακά και κλιματικά.
Αυτό θα εξυπηρετήσει έναν τριπλό
σημαντικό στόχο για τα πιστωτικά
ιδρύματα της χώρας:
- Την ενίσχυση του δανειακού τους
χαρτοφυλακίου αφού η αναβάθμιση
θα χρειαστεί νέα δάνεια
- Την εκπλήρωση των υποχρεώσεων
των τραπεζών προς την ΕΚΤ
- Τον περιορισμό των προβλέψεων
σε δάνεια που έχουν ήδη χορηγηθεί
μέσω της κλιματικής και ενεργειακής
αναβάθμισης των ακινήτων.
Αλλωστε η ενεργειακή και κλιματική
αναβάθμιση των ακινήτων αποτελεί
απαίτηση συγκεκριμένης κοινοτικής
οδηγίας που ήδη εφαρμόζεται από
κράτη μέλη και που υποχρεωτικά
θα εφαρμοστεί και στη χώρα μας.
Η νέα οδηγία της Ε.Ε. αφορά ακρι
βώς σε αυτά τα ακίνητα που βρίσκονται στις κατώτατες ενεργειακές βαθμίδες. Μέχρι το 2032 οι ιδιοκτήτες
τους, ανάλογα με την κατηγορία κάθε
ακινήτου (εάν είναι κατάστημα, διαμέρισμα κ.λπ.), θα πρέπει να τα έχουν
αναβαθμιστεί ενεργειακά κατά μία
βαθμίδα.