ΤΕΤΑΡΤΗ
ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2024
ΕΤΟΣ: 530
ΑΡ. ΦΥΛΛΟΥ: 15183
ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΠΡΩΙΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
63 ΗΧΩ
ΧΡΟΝΙΑ
ΤΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ
ΚΩΔΙΚΟΣ: 1781
ΠΛΗΡΩΜΕΝΟ
ΤΕΛΟΣ
Τεν. Γραφεία
Κ.Τ.Α.
Αριθμός λέειος
FEASTON
ΕΛΤΑ
Hellenic Post
9 772529
029138
Τ: 210 38 17 700 - 210 38 17 716 - 210 38 17 737 F: 210 38 17 331 E: [email protected] W: www.ihodimoprasion.gr
Τραγικός
ο πρώτος απολογισμός
από τη φωτιά
Τεράστιες καταστροφές σε σπίτια, επιχειρήσεις, χωράφια, ακόμα και δημόσια κτίρια που
έγιναν στάχτη, αφήνει πίσω του ο συνεχιζόμε
νος πύρινος εφιάλτης στην Αττική.
Η φωτιά, από την οποία έχασε τη ζωή της και
μια γυναίκα, σε βιοτεχνία στο Πάτημα Χα
λανδρίου, έχει κατακάψει περισσότερα από
100.000 στρέμματα, ενώ οι πρώτοι υπολογι
σμοί αναφέρουν ότι, εκτός από την τεράστια
φυσική καταστροφή και τα ζώα που απανθρα
κώθηκαν, τα σπίτια που παραδόθηκαν στις
φλόγες φτάνουν τα 100, με δεκάδες καμένες
επιχειρήσεις κάθε είδους και αυτοκίνητα.
Από τον Βαρνάβα, όπου ξεκίνησε, η πυρκαγιά,
υποβοηθούμενη από τους ισχυρούς ανέμους,
ένωσε τις διάσπαρτες εστίες της σε ένα
ενιαίο μέτωπο στη βορειοανατολική Αττική,
καίγοντας στην Πεντέλη, το Γραμματικό, το
Καπανδρίτι, τον Μαραθώνα, τον Άγιο Στέφανο, τη Δροσιά, τον Διόνυσο, τη Σταμάτα, τη
Νέα Μάκρη, ενώ επεκτάθηκε μέχρι και στον
αστικό ιστό, σε Βριλήσσια και Χαλάνδρι.
Προς το παρόν και καθώς συνεχίζεται η μάχη
με την πύρινη λαίλαπα, δεν είναι δυνατή η
ακριβής αποτύπωση των καταστροφών, όμως
κάποια πρώτα στοιχεία υπάρχουν. Έστω και
προσεγγιστικά, τα δορυφορικά δεδομένα
του ευρωπαϊκού δορυφόρου Sentinel-2 που
επεξεργάστηκε το Εθνικό Αστεροσκοπείο
Αθηνών/meteo.gr, αλλά και οι δορυφορικές
παρατηρήσεις υψηλής ανάλυσης (375 m)
από το σύστημα FIRMS (Fire Information for
Resource Management System) της NASA,
δείχνουν ότι οι φλόγες πέρασαν από έκταση
περίπου 100.000 στρεμμάτων στην Αττική.
Την ίδια ώρα και καθώς ο δήμαρχος Βριλησσίων, Γιάννης Πισιμίσης, ανέφερε πως
έχουν καεί 10 σπίτια στην περιοχή Κρασά, ο
πρόεδρος Πολιτικής Προστασίας της ΚΕΔΕ,
Βλάσσης Σιώμος, έκανε μια πρώτη εκτίμηση
για τον συνολικό αριθμό των σπιτιών που
καταστράφηκαν από την πυρκαγιά. «Τα σπίτια
που θα υποστούν ολοσχερή καταστροφή θα
ξεπεράσουν τα 100», εκτίμησε ο κ. Σιώμος.
ΑΑΔΕ: Έλεγχοι και πρόστιμα
για 2.500 μεταβιβάσεις ακινήτων
ντιμέτωποι με ευθύνες και πρόστιμα έως
και 2.000 ευρώ ανά παράβαση, έρχονται
συμβολαιογράφοι αλλά και υποθηκοφύ
λακες, για τα συμβόλαια ακινήτων που έκαναν
πελάτες τους το 2023. Με απόφαση του διοικητή
της ΑΑΔΕ κ. Γιώργου Πιτσιλή, ξεκινούν δειγματοληπτικοί έλεγχοι σε συμβολαιογράφους που
τα συνέταξαν, αλλά και σε υποθηκοφύλακες ή
προϊσταμένους των κτηματολογικών γραφείων
που τα δέχθηκαν προς καταχώρηση, με στόχο να
αποκαλυφθούν τυχόν παραβάσεις της φορολογι
κής νομοθεσίας, για πωλήσεις, δωρεές ή γονικές
παροχές. Απειλούνται ως υπεύθυνοι και οι ίδιοι,
με πρόστιμα και κυρώσεις σε περίπτωση που
διαπιστωθεί δημόσιο δεν εισέπραξε τα δέοντα.
Σύμφωνα με το άρθρο 54 του Ν. 4987/20022, για
τη σύνταξη ακόμη ενός συμβολαίου, απαιτείται
ο συμβολαιογράφος ή ο υποθηκοφύλακας να
ζητούν Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για να ελέγχουν
αν ο πωλητής χρωστάει στο δημόσιο, ή αν του
λάχιστον έχει προβεί στην υπαγωγή του συνόλου
των οφειλών του στην πάγια ρύθμιση των 12 μηνιαίων δόσεων.
Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ είναι υποχρεωτικό
για κάθε μεταβίβαση ακινήτου και πιστοποιεί
ότι το ίδιο ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση
ΕΝΦΙΑ, καθώς και ότι ο φορολογούμενος έχει
καταβάλει, ή νόμιμα απαλλαγεί από τον ΕΝΦΙΑ
για το συγκεκριμένο ακίνητο και έχει καταβάλει
τις ληξιπρόθεσμες δόσεις, έχει ρυθμίσει ή έχει
νόμιμα απαλλαγεί από τον ΕΝΦΙΑ για τα υπόλοιπα ακίνητα, για τα οποία είναι υπόχρεος για
τα πέντε προηγούμενα έτη.
Σύμφωνα με τη νομοθεσία, απαγορεύεται κάθε
υποσχετική ή εκποιητική δικαιοπραξία με την
οποία συστήνονται, μεταβάλλονται, αλλοιώνονται ή μεταβιβάζονται, από οποιαδήποτε αιτία,
δικαιώματα επί ακινήτου ή παρέχεται δικαίωμα προσημείωσης ή υποθήκης σε αυτό, αν δεν
μνημονεύεται και δεν επισυνάπτεται από τον
συμβολαιογράφο, στο συμβόλαιο που συντάσσει,
πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ ως εξής:
Σε περίπτωση εκποιητικής δικαιοπραξίας για τη
μεταβίβαση ακινήτου ή σύσταση εμπράγματου
δικαιώματος επ' αυτού από επαχθή αιτία, με το
Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ βεβαιώνεται μόνο ότι
το συγκεκριμένο ακίνητο περιλαμβάνεται στη
δήλωση ΕΝΦΙΑ τα 5 προηγούμενα της μεταβίβασης έτη. Εάν το πιστοποιητικό εκδίδεται μετά
την πράξη προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ του τρέχοντος
έτους, σε αυτό βεβαιώνεται ότι το συγκεκριμένο
ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝΦΙΑ
για 6 έτη, συμπεριλαμβανομένου και του έτους
μεταβίβασης.
ΑΑΔΕ
Ανεξάρτητη Αρχή
Δημοσίων Εσόδων
Στις υπόλοιπες δικαιοπραξίες της παρούσας παραγράφου, με το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ βεβαιώνεται
ότι το συγκεκριμένο ακίνητο περιλαμβάνεται στη
δήλωση ΕΝΦΙΑ καθώς και ότι ο φορολογούμενος έχει καταβάλλει, ή νόμιμα απαλλαγεί από
τις ληξιπρόθεσμες οφειλές του ΕΝΦΙΑ για το
συγκεκριμένο ακίνητο, περιλαμβανομένων των
ληξιπρόθεσμων δόσεων ΕΝΦΙΑ του τρέχοντος
έτους κατά τον χρόνο έκδοσης του πιστοποιητικού και έχει καταβάλλει τις ληξιπρόθεσμες
δόσεις, έχει ρυθμίσει ή έχει νόμιμα απαλλαγεί
από τον ΕΝΦΙΑ. για τα υπόλοιπα ακίνητα, για τα
οποία είναι υπόχρεος για τα 5 προηγούμενα της
μεταβίβασης έτη και, αν εκδίδεται πιστοποιητικό
μετά την πράξη προσδιορισμού ΕΝ.Φ.Ι.Α. του
τρέχοντος έτους, για τα 6 τελευταία έτη, ήτοι,
συμπεριλαμβανομένου και του έτους μεταβίβασης. Τα παραπάνω ισχύουν και για τη σύνταξη
περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης επί εκούσιου
πλειστηριασμού.
Κατά τη σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης
αποδοχής κληρονομιάς μνημονεύεται και επισυνάπτεται από τον συμβολαιογράφο το Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α.. Για τα έτη, κατά τα οποία
υπόχρεος ήταν ο κληρονομούμενος, το πιστοποιητικό χορηγείται, εφόσον έχει καταβληθεί ο
φόρος που αναλογεί στο ποσοστό και στο δικαίωμα επί του ακινήτου που κληρονομείται ή εφόσον
ο κληρονομούμενος έχει νόμιμα απαλλαγεί από
τον φόρο για αυτό.
Συμβολαιογράφοι που θα εντοπιστούν να παραβαίνουν τις υποχρεώσεις τους θα βρεθούν αντιμέ03
τωποι με πρόστιμα έως και 1.000 ευρώ τα οποία,
υπό προϋποθέσεις, μπορεί και να διπλασιάζονται.
Το πρόστιμο επιβάλλεται ανά συμβολαιογραφική
πράξη, ανεξάρτητα από τον αριθμό των συμβαλλομένων, των ακινήτων ή των δικαιωμάτων επ'
αυτών, το οποίο ορίζεται σε 2% επί της διαφοράς
της αξίας των ακινήτων ή δικαιωμάτων, για τα
οποία επισυνάπτεται ανακριβές πιστοποιητικό, το
οποίο πρόστιμο δεν μπορεί να είναι κατώτερο από
100 και ανώτερο από 1.000 ευρώ. Σε περίπτωση
που από τη χρήση ανακριβούς πιστοποιητικού
δεν προκύπτει απώλεια φόρου, δεν επιβάλλεται
πρόστιμο.
Ανακριβές είναι το πιστοποιητικό, στο οποίο δεν
απεικονίζεται ορθά η φορολογική ταυτότητα του
ακινήτου ή του δικαιώματος επί ακινήτου. Ως
φορολογική ταυτότητα του ακινήτου νοείται το
σύνολο των πληροφοριών που περιλαμβάνονται
στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) και επιδρούν
στον ορθό υπολογισμό του φόρου.
Σε περίπτωση κατά την οποία δεν επισυνάπτε
ται πιστοποιητικό, το πρόστιμο ορίζεται σε 1%
επί της αξίας των ακινήτων ή δικαιωμάτων για
τα οποία δεν επισυνάπτεται πιστοποιητικό ανά
συμβολαιογραφική πράξη και δεν μπορεί να είναι
κατώτερο από 100 και ανώτερο από 1.000 ευρώ.
Εφόσον διαπιστωθεί από μεταγενέστερο έλεγχο,
που διενεργείται εντός δεκαετίας από τον προηγούμενο έλεγχο, ότι συμβολαιογράφος, φύλακας
μεταγραφών ή προϊστάμενος κτηματολογικού
γραφείου προέβη στην ίδια παράβαση για το ίδιο
ακίνητο, το πρόστιμο διπλασιάζεται.